7月1日,易居智库发布《2015年百城住宅套均面积排行榜》,报告中对全国100个城市2015年住宅套均面积进行排序。其中面积最大的是东营,为139平方米。而面积最小的是三亚,为85平方米。苏州2015年上半年套均成交116平,位列第25位。
易居智库研究总监严跃进认为,从苏州的住宅套均面积来看,属于居住面积较大的城市。从后续市场来看,虽然有上升的空间,但也要警惕此类物业房价上涨的风险,这可能会阻碍成交户型的增加,对于苏州而言更加要警惕房价上涨的影响,这可能会在一定程度上阻碍居住面积的改善。
2015年全国百城住宅套均面积109平 苏州116平
据易居智库报告显示,2011-2015年,全国100个城市住宅套均面积分别为108、107、107、108和109平方米。2013年房地产市场价格总体偏高,导致小户型成交面积偏大。2014年政策趋于宽松,套均面积趋于上升。2015年对于改善型购房需求有明确的政策鼓励,更会促进套均面积的增加。
同时其对苏州近5年主力成交户型进行详细梳理,数据显示,2011——2015年苏州套均成交面积为111平、114平、113平、116平、116平。而这个数据实际上与苏州6月成交数据也保持一致。
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