10日,湖北中原发表了2016 年9月1日-9月30日的武汉市场数据简报,简报数据显示9月份商品房的成交金额较商业仍然遥遥领先。
9月武汉住宅总体供需不平
据中原研报显示,武汉9月份住宅供应面积同比下降约50%,成交面积与去年基本持平,成交均价环比上涨3%,同比上涨8%。房掌柜认为,9月武汉市住宅由于库存不足导致供需不平,房价整体涨幅较大,同时成交量迎来拐点,未来房价走势有望趋向缓和。
硚口最贵,东湖高新人气最高
从武汉区域住宅成交情况来看,东湖高新依然人气最高,成交套数超2000套,以26亿的销售额位居榜首,而同为经济开发区的沌口却以5亿的销售额,位列倒数第三。同时销售额第三的硚口,以18000/㎡的均价成为武汉最贵的楼盘区域;新洲、汉南等远城区,均价在5000/㎡以下持续较低。
9月开发商销售额排名,万科未列其中
从9月武汉开发商(商品房)销售金额排行榜来看,瑞安仅以一个项目30套的成交量就获得11亿的成交额位列第一,而一向是房产的龙头企业万科却遗憾并未列在前十。
9月最火项目达尚城,最火写字楼在蔡甸
据中原研报显示,9月份达尚城成交量达578套,成为武汉市9月最热闹的项目。时代新世界则以322套的成交量获取10亿的成交额,成交额超达尚城两倍。同时9月份位于蔡甸的中国健康谷的成交套数达299套,成为武汉9月最火的写字楼。
恒大成交总额居榜首,武汉房产市场集中化
从2016年1月-9月武汉开发商商品房销售金额排行榜来看,前十名的开发商均为国企或名企,市场占有率总额达30%,较往年有所上升,市场集中度加剧。其中,恒大以11个项目累计72亿成交额位居榜首,而万科以14个项目67亿成交额屈居第三。
最贵写字楼8万一平,马太效应彰显
从2016年9月商业写字楼成交价格排行榜来看,绿地国际金融城均价7.8万/平成为武汉市9月最贵写字楼。仅绿地国际金融城和汉正广场的成交金额为前十成交总额的一半,马太效应彰显。
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