是个狠人！光明金融街看房要50万，深圳6月20个楼盘摩拳擦掌等待开盘

　　红5月!真的很红!

　　上个月，深圳二手住宅过户8553套，环比增加11.4%，面积共计707480.5㎡，环比增加7.3%。

　　深圳新房住宅网签3143套，面积共计301064.89㎡。(新房本案滞后，且受调控影响，数据表现理性。)

　　相比之下，二手房更能真实反映市场变化。

　　尤其是带看量指标，来自贝壳找房成交系统的数据显示，5月深圳新增24445套二手房，带看394472次，日均带看约12724次，环比4月(11331次)上涨约12.3%。

　　每天12724次，这是什么概念?

　　一天24小时，1440分钟，每一分钟平均有8.83个人在看房。

　　5月，深圳一共有4个新盘开盘。到了6月开发商推盘节奏明显加快，据房掌柜不完全统计，一共有20个新盘计划入市。其中宝安有5个项目，龙岗有4个项目，福田和龙华各有3个项目，光明和南山各有2个项目，盐田有1个项目，涵盖住宅、公寓和办公产品。

　　这些楼盘有哪些特点，下面就来逐一盘点分析：

　　光明

　　金融街华发·融御华府

　　项目均价：传言5-6万/㎡，装修费另算，以备案价为准

　　主推户型：建面约93-125㎡住宅

　　项目位置：光明大道与科能路交汇处西北侧

　　项目距离在建地铁6号线观光路站约150米，占地面积约2.4万㎡，计容建面约10.8万㎡，可售住宅建面约8.4万㎡，建成后移交政府的人才房约1.4万㎡，容积率4.5，配建社区商业、9班幼儿园、社康、菜市场等设施。

　　5月30日，光明金融街华发融御华府开放营销中心，参观需验资50万。

　　除提前预约外(周六上午10:30-18:00，周日至下周三上午9:00-18:00)，还需要带齐以下资料：50万资金证明、国土局开具的无房房产证明、身份证明、工作证明、银行征信、5年社保证明(非深户)。

　　勤诚达正大城三期

　　项目均价：上一批52500元/m²，以备案价为准

　　主推户型：66-148㎡住宅

　　项目位置：光侨路与松白路交汇处

　　项目近在建地铁6号线长圳站，是集住宅、商务公寓、写字楼、商业为一体的公园学府大城。总建面约87万㎡，容积率5.0，住宅约48.5万㎡(保障房6.3万㎡)，商业、商办及酒店约4.8万㎡，地下商业面积约3万㎡，商务公寓约2.1万㎡，公共配套设施约2.1万㎡，含有2所12班制幼儿园及公交首末站。

　　自身配套华中师范大学附属光明勤诚达学校，现已开学;勤诚达K+Plaza旗舰商业，目前沃尔玛和万达IMAX影城已签约进驻。

　　宝安区

　　会展湾东城

　　项目均价：会展湾中港均价4.4万/㎡，以备案价为准

　　主推户型：80-163㎡公寓

　　项目位置：福园二路与沙福路交汇处

　　项目位于全球最大会展中心门户位置，毗邻会展河，总建面约57万㎡，囊括约26万㎡商务公寓、约5万㎡五星级酒店、约2万㎡体验式商业及幼儿园等业态。

　　菁英智慧领寓

　　项目均价：以备案价为准

　　主推户型：48㎡公寓

　　项目位置：福永街道107国道东侧，同和幼儿园东

　　开发商为深圳市碧桂园房地产投资有限公司，主推安居型商品房及公寓，产权年限为70年，共有6栋1869户。

　　欢乐港湾海府一号

　　项目均价：80000元/m²

　　主推户型：230-280㎡办公

　　项目位置：宝中片区海澜路与宝华路交汇处

　　项目占地2.8万㎡，总建筑面积约13.9万㎡，由9栋高层建筑组成，分三期开发，规划商业、商业性办公、酒店、休闲于一体的综合体项目。

　　仁恒芯梦公园

　　项目均价：以备案价为准，万科星城公寓均价3.9万/㎡

　　主推户型：30-39㎡公寓

　　项目位置：新桥街道沙井东环路与上南大街交汇处

　　占地面积4.4万㎡，总建筑面积30.3万㎡，是集商务公寓、高端办公、大型商业街区于一身的大型综合体项目，毗邻深圳目前最大城市更新项目——新桥智创城。公寓产品是新加坡仁恒集团全新公寓系产品，由日本著名建筑师本间贵史倾力打造，自带约1800㎡泛会所。

　　大悦城·天玺壹号

　　项目均价：以备案价为准

　　主推户型：83-129㎡公寓

　　项目位置：新安片区创业二路与建安一路交汇处

　　项目占地约12.5万㎡，总建筑面积约78.5万㎡，分三期开发。接驳5号线灵芝地铁站及12号线(在建中)。将打造成含200米地标写字楼、商业品牌购物中心、高端公寓、精品住宅、9年制学校等配套齐全的综合性、国际化的78万㎡城市顶级综合体。

　　南山

　　恒裕深圳湾

　　项目均价：以备案价为准

　　主推户型：160-580㎡2-5房公寓

　　项目位置：后海中心区后海滨路与创业路交汇处东北角

　　项目占地面积约2.5万㎡，总建面约41万㎡，主要由3栋超高层建筑以及下沉式商业组成，其中写字楼高度约310m，公寓高度约255m，是集超甲级写字楼，顶级公寓，都会商业等业态于一体的超级湾区的世界藏品。在产品方面，邀请国际一线大师团队联袂打造，包含许李严、SWA、CCD等，集萃全球大师智慧精筑深圳湾又一标杆项目。

　　远洋天著华府

　　项目均价：以备案价为准，博林君瑞均价8.5万/㎡

　　主推户型：100-162㎡住宅

　　项目位置：西丽留仙大道5号线大学城站

　　项目是远洋集团敬献深圳的首个TOP级豪宅产品，项目总建面约123万㎡体量，项目精选德系精装品牌，采用远洋专属66项健康建筑标准。毗邻大学城地铁站，坐拥5万㎡益田假日里商业(已开业)，紧邻南二外平山小学，享受塘朗山、羊台山、西丽湖、大沙河、大学城等超2500万㎡生态景观资源。

　　福田

　　宝能城市公馆

　　项目均价：10.8万/m²

　　主推户型：73-98㎡公寓

　　项目位置：香蜜湖片区红荔西路与农林路交汇处

　　项目由2栋28层楼体组成，面积为73-140㎡，共437套。项目北邻高端购物中心—深国投广场、山姆会员店及深圳儿童公园，南为车公庙CBD商业区、西望深圳湾海景、享园博园生态公园，畅享深圳中心区纯熟生活圈。

　　皇庭世茂裕玺

　　项目均价：以备案价为准

　　主推户型：120-150㎡公寓

　　项目位置：梅林街道梅林路与梅华路交汇处

　　9号线双地铁口物业(下梅林站A出口/梅景站A1出口)。项目由皇庭集团、世茂集团共同开发。位于深圳城市中轴规划，两公里范围内配套众多，毗邻莲花山公园、福田中心区，北大医院、儿童医院、图书馆、音乐厅、中心书城、购物公园等，享福田中心资源。

　　深物业金领

　　项目均价：以备案价为准

　　主推户型：65㎡住宅

　　项目位置：皇岗片区滨河大道与福田南路交汇处

　　项目一共3座150米高的超高层，屹立于滨河大道沿线，成为深圳市福田中心又一个地标级高端项目。项目占地12597㎡，总建筑面积183295.49㎡，总户数1766户。享受福田中心区域配套的同时，也享有香港河套区域的利好规划，且临近深圳中心公园。

　　龙岗

　　清林半山花园

　　项目均价：以备案价为准

　　主推户型：89-145㎡住宅

　　项目位置：龙岗中心城五清路1号

　　背靠清林径水库森林公园，生态环境和风水绝佳，是龙岗乃至深圳少有的“半山 低密 纯居”新房项目。产品整体户型方正，5层以上可俯瞰整个清林径森林公园和龙岗中心城。

　　今日香沙御景园

　　项目均价：以备案价为准

　　主推户型：80-158㎡住宅、29-56㎡公寓

　　项目位置：坪地街道坪西社区龙岗大道28号

　　项目是以大健康为主题，集体检、会诊、医疗转介、健康管理、健康超市、健康颐养、五星级酒店、商务办公、大型购物商城、影院、食街、居住于一体的一站式城市健康生活中心。总建筑面积约58万㎡，其中一期总建筑面积约21万㎡，商业面积近23600㎡，其它为居住配套类产品;二期约37万㎡，规划有大健康类6大中心、约8万㎡商业综合体、近8.8万㎡健康颐养中心等，其中180米高写字楼将成为龙岗大道地标性建筑。

　　万致商业中心

　　项目均价：以备案价为准

　　主推户型：31-220㎡办公

　　项目位置：坂田街道发达路云里智能园

　　项目是万科物业，临近地铁5号线坂田站，总用地面积44405㎡，总建筑面积约44.3万㎡，商业约10万㎡，分两期开发。临近坂银通道，通车后可快速抵达福田中心区。周边有坂雪岗科技城、天安云谷等企业基地。

　　信义嘉御山六期

　　项目均价：以备案价为准

　　主推户型：89-143㎡住宅

　　项目位置：地铁5号线五和站C出口

　　项目位于龙岗坂田，目前，名校、高端商业、地铁等配套较为成熟。公立外国语名校——深圳市龙岗区科技城外国语学校现已开学;天虹旗舰商业开业运营;地铁5号线和地铁10号线双地铁覆盖，近梅观路(深圳第二条深南大道)和坂银通道;自带超大泳池、20万㎡东南亚皇家园林。项目1期、2期、3期现已入伙，社区配套臻熟，生活氛围浓厚。

　　龙华

　　龙光玖悦台

　　项目均价：以备案价为准

　　主推户型：95-125㎡住宅

　　项目位置：民治街道腾龙路与龙华人民路西北侧

　　项目是龙光集团打造的5G生活智慧社区，占地3.3万㎡，总建面20.9万㎡，容积率4.5。紧邻地铁4号线和6号线(在建中)交汇站——红山站，毗邻新区大道、福龙路。除龙华实验学校学区资源(以当年教育部公布的招生政策为准)外，周边美术馆、图书馆等人文配套丰富;坐拥红木山水库、红木山公园等生态资源;周边商业配套齐全。

　　龙湖春江天玺

　　项目均价：6.3万/m²

　　主推户型：97-132㎡住宅

　　项目位置：油松街道工业路和油松路交汇处以北

　　项目将会建成集高端住宅、精英公寓、创意办公、精品商业为一体的精粹综合体，是龙湖26年集大成之作。项目临近地铁4号线龙华站，周边占地面积超245万㎡航母级旧改，享北站-红山片区及龙华新中心双核配套。

　　鸿荣源壹成中心璞誉府

　　项目均价：以备案价为准

　　主推户型：89-180㎡3-5房住宅

　　项目位置：龙华区人民路(地铁4号线龙华站)

　　项目占地约1/2平方公里，配套约60万㎡商业集群壹方天地，目前山姆会员店、壹方天地E区、A区、B区已经开业，逾300家高端品牌进驻。

　　盐田

　　星都·梅沙天邸

　　项目均价：以备案价为准

　　主推户型：66-145㎡2-4房住宅

　　项目位置：大梅沙成坑村盐梅路与成坑路云水路交汇

　　项目由深圳市梅沙成坑实业股份有限公司、深圳市天勤置业有限公司共同开发，拆迁用地面积约3.1万㎡，总建面约14.8万㎡，容积率3.55，包含住宅、商业及商务公寓等业态。规划为7栋高层住宅建筑15-22层、一栋小高层商业9层、两栋小高层公寓11层和幼儿园，局部沿街商业和负3层地下车库。