没有悬念！3月深圳房价领跑一线，一二手环比上涨0.5%、1.6%

　　3月，疫情逐步得到控制，基本保持稳定，因疫情“暂停”的楼市开始回暖。

　　4月16日，国家统计局发布《2020年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》报告。

　　3月深圳新房住宅价格环比上涨0.5%，领涨一线城市

　　初步测算，3月份4个一线城市新房住宅价格环比由持平转为上涨0.2%，但涨幅比1月份回落0.2个百分点;其中，北京持平，上海和深圳分别上涨0.1%和0.5%，广州下降0.5%。同比上涨3.3%，涨幅比上月回落0.2个百分点。其中，深圳同比涨幅最大，上涨5.2%。

　　3月深圳二手住宅价格环比上涨1.6%，同比上涨9.7%

　　二手住宅方面，3月价格环比上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.3个百分点，与1月份相同。其中，北京、上海和深圳分别上涨0.2%、0.3%和1.6%，广州下降0.2%。同比上涨2.4%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。其中，深圳二手住宅价格同比涨幅最大，上涨9.7%。

　　二三线城市新房住宅销售价格环比、同比涨幅均扩大，二手住宅也涨了

　　31个二线城市新房住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.2个百分点，比1月份扩大0.1个百分点;同比上涨5.8%。二手住宅销售价格环比在连续两个月持平后上涨0.2%，同比上涨2.5%。

　　35个三线城市新房住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月扩大0.1个百分点，比1月份回落0.2个百分点，襄阳无成交;同比上涨5.3%。

　　二手住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为上涨0.1%，涨幅比1月份回落0.1个百分点;同比上涨2.8%。

　　新房高光时刻：太子湾·湾玺、万科星城、阳光粤海开盘售罄

　　据深圳中原研究中心统计，3月深圳新房住宅成交3152套，环比上升279.8%;成交面积为32.4万平，环比上升279.9%，成交套数和面积皆今年以来新高。其中，太子湾·湾玺、万科星城、阳光粤海表现不俗。

　　3月7日，招商太子湾·湾玺开盘，推70套，建面约240㎡-398㎡公寓产品，单价8-11万/㎡，总价2000万起步，最高售价达5000万+/套，带精装交楼。

　　土豪们出手了，他们戴着口罩去抢豪宅了，惊得街道办紧急联合派出所前往售楼处强制清场限流。

　　最终，有媒体称开售15分钟成交破亿，社交群刷屏选房12分钟卖18套房，成交3.6亿。

　　当晚8:40，70套公寓售罄。加上之前已经卖出34套，N3栋104套公寓清盘。

　　3月13日，太子湾·湾玺T7栋E/F房源加推入市，共14套。开盘有购房98折优惠，3月31日前按时签约再额外99折。

　　上午9点开始诚意登记，认筹金100万，下午14:00-14:30进行线上选房。

　　据悉，14:00抢房准时开始，仅8秒，这14套总价4200万起的豪宅全部卖光，销售金额达6亿。

　　3月16日晚8点，万科星城通过E选房平台进行线上开盘选房，主推建面约28-56㎡公寓，均价约3.9万/㎡(毛坯)，总价区间在96-267万元/套，首期仅需10万起。

　　7分30秒后，系统显示，288套房源已全部售罄，吸金2.99亿。

　　图源：深圳买房计划

　　据悉，开盘可享以下优惠：认筹1万抵5万;认购仅需10万/套起，1个月内完成首付签约，入住套餐：仅需9.9元送全屋家私。

　　3月27日，阳光粤海推出20套建面约243㎡尾盘，两梯两户，专梯入户，单证现楼。

　　单价8.8-10万/㎡，单套总价在2000万元左右。开盘当天，营销中心出现顾客排队抢购的现象。最终20套豪宅全部售出，收金达4.8亿。

　　据悉，阳光粤海于2019年3月公开发售，以建面约157-245㎡的大户型为主，直到2020年年初，还剩少量200㎡以上的大户住宅未卖出。

　　一半涨一半跌，二手住宅市场两极分化，成交均价59048元/㎡

　　二手住宅价格方面，房源上涨的占比为52.5%，房源下跌的占比为47.5%。房源上涨和下跌的幅度均在10%之内。

　　从过户数据来看，3月深圳二手住宅出现补偿性上涨，成交8008套，环比上升3.8倍。

　　价格，二手住宅成交均价为59048元/㎡，环比微涨0.95%。除盐田外(-0.42%)，各区均有不同幅度的上涨。其中，宝安环比涨幅最大，上升1.21%，成交均价为65031元/㎡。

　　数据来源：国家统计局、深圳中原研究中心