对房地产一线从业人员调查结果显示，对郑州市区下半年房地产市场表示“非常乐观”和“比较乐观”的比例之和超过七成，达到75.3%，其他省辖市市区这一比例为50.0%，县域地区的比例仅为23.1%。同时，认为县域地区房地产市场下半年“不太乐观”和“不乐观”的比例合计达到23.1%，说明受访者认为县域市场的下半年走势不明朗。
这也正是很多中小城市目前的楼市局面。尽管救市的力度不断加大，但由于需求有限，当地楼市表现没有太多起色。“330新政后来咨询的人有稍微多一些，但成交也没什么太大变化。”江西南部某县城一家开发商人士告诉记者。
在本轮楼市回暖中，不同区域、不同城市的分化十分明显。某智库研究总监严跃进对《第一财经日报》分析，对中小城市来说，市民的住房压力相对较小，人口还在流向一二线城市，无论是改善型需求还是刚性需求都很有限，因此新政对当地楼市的提振幅度也很小。
张大伟则认为，由于在经济发展、公共资源、产业布局、人口流入等方面的不均衡，一二线城市和三四线城市的房地产市场已经出现了截然不同的走势，这一轮市场真正能复苏、比较有前景的城市最多不超过20个，其他城市出现突然上涨的可能性不大。
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