通州升级北京行政副中心：楼市火了 公共服务跟不上

房产成交量暴增 公共服务成短板

通州区统计局数据显示，今年1~5月，通州房地产销售面积达47.2万平方米，同比增长4.6%，销售额达95亿元，同比增长7.5%。其中，5月份的统计数据尤其引人关注，当月全区房地产销售面积高达16.9万平方米，是去年同期的1.9倍，单月销售额达34亿元，为去年同期的3倍。

根据中原地产研究部统计数据，2015年上半年，北京通州住宅签约量明显上涨，住宅签约达到了3947套，环比涨幅达到了21%，同比涨幅更是达到了65%。同时，成交均价也出现了明显的企稳上涨，库存数据明显下降，目前7616套的库存已经创通州住宅市场最近六年来的最低。其中，6月通州签约商品房合计1525套，创造最近2年的新纪录。

一位链家地产通州门店的置业顾问向本报记者介绍，整个6月，通州签约量明显增加，周一到周五平均每天有40到60套签约，周末每天的成交量更是超过100套。

有人欲迁入，有人却想迁出，只为了孩子读书。

在北京工作的王先生早年在通州置业，小区门口就是地铁六号线，开车只需要两个小时，经过两三个红绿灯，就可以回到河北唐山的老家。尽管如此，王先生却计划在北京市朝阳区购置一套“学区房”，他表示，孩子刚上幼儿园，通州没什么好学校。

对于通州教育、医疗等公共服务资源的短缺，有研究者向本报记者表示，即使把通州定位为北京行政副中心，又有多少人愿意过通州上班、北京居住的“候鸟”生活呢？

这不仅是通州当下的命题，更是津冀共同面临的问题——京津冀协同发展需调动市场力量，重点是解决公共服务差距。

国家行政学院经济部主任张占斌认为，做好基本的公共服务，是推动京津冀三地资源重新配置的重要因素。在他看来，遵循市场规律、减少公共服务差距，把这两条做好，就可能适当减轻北京的压力，对京津冀协同发展也是有利的。

北京市社科院今年6月发布的《北京公共服务发展报告2014~2015》中，对北京区县公共服务绩效综合评估结果显示，16个区县中，通州区公共服务综合排名垫底。

赵弘建议，要尽快疏解北京公共服务资源，特别是优质教育和医疗资源，增强副中心服务能力；加快高端产业的培育和引入，努力提供高质量的就业岗位，实现产城融合发展，降低与中心城之间的“潮汐式”交通压力。