这个年底不太平!虽说是年关将至,但全国各地的楼市市场环境却一直在变,不少楼市开始逐渐释放调控松绑的信号。
就在今天,又一城市出台重磅调整——张家港房产交易服务中心确认取消两年限售!
张家港取消两年限售
是的,你没看错,张家港的限售政策取消了,不过具体细则尚未出炉。
据张家港房地产交易服务中心工作人员表示:“情况属实!有可能不会发布细则了,今天就可以交易了。”
回望张家港的这一限售政策,是2017年8月27日正式实施的。彼时,张家港规定“不动产证未满2年的商品住房(含二手住房)不得转让”。
如今,不过短短两年有余的时间,这一政策就被取消了,颇有些儿戏的感觉,我们到底什么时候才能出台真正的楼市长效调整机制?
对这一政策的变动,有业内人士解释称:限售政策施行之后,张家港的炒房热已经得到了有效的控制,这个政策不适合长久施行,因此还是要“因城施策”。也有人认为,限售政策加大了房产的交易周期,导致限售区域的供需市场和价格出现较大波动,不符合市场的供需规律。
掌柜君倒觉得后面的观点是句废话,一刀切的政策自然是有问题的,这也是为什么因城施策成为眼下楼市的关键词。但如果非要谈什么“交易周期”、“市场规律”就没什么意思了,我们的房地产本来就是政策市,什么时候又轮到市场说话了。
说白了,所有的楼市调控不过是围绕一个“稳”字来发挥,前两年是防止市场暴涨,所以要限售;如今又要方式市场暴跌,所以又要放开。
2022-02-17 10:27
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