复星腾讯阿里国美78亿瓜分琶洲7宗地 个中潜规则大起底！

　　3、未来在电商总部区租用办公楼时，若承租单位是被认定为总部企业（含地区总部），均可享受政府每年按市房地产租赁管理所公布的租金参考价的30%给予租金补贴返还，补贴期为3年，每年最高不超过200万元；

　　4、如果竞买企业自身是总部企业，只要在琶洲A区电商总部区注册新公司、或者从外市迁入，马上获取80-800万不等的政府资金补贴；

　　5、如果竞买企业同时被认定为高新技术企业，根据《国务院关于大力发展电子商务加快培育经济新动力的意见》的相关规定，将直接享受低至15%的企业所得税优惠（普通企业是25%），以及固定资产加速折旧和其它财政资金补贴。

　　6、在琶洲A区注册的公司，可以开立广州集体户；在这些公司上班的人才可以入户广州。

　　关于琶洲A区商业地块

　　此次琶洲A区电子商务区10宗地块为组合搭配出让，10宗地块挂牌总价已达97.5亿。从地块信息看，单宗地块挂牌起始价在3.1亿-18.7亿之间，折合楼面地价在13000-18000元/平方米，除限定竞买者行业属性外，另外自持计容面积不低于70%的条件也对潜在买家的资金和运营能力提出“不小”的要求。

　　配套：电商园区的地块将建多处公建配套，包括充电桩、咖啡馆、电商体验店、快递自提点、健身中心、银行网点、行业协会、书店、茶市、超市、药店等。不仅考虑生活便利程度，也考虑了工作之余的休闲需求，这些配套与互联网创业者的需求恰好契合。