河西商业十年突围：如何杀出一条血路？

2、区域规划超前，道路规划宽广等，虽然开车相对便捷，但也隔离了商场与人之间的距离，且河西地下空间不连通，多个商场都不在地铁站附近，会拉开消费者与商场的空间距离；

3、河西城市发展，区域租金不断上涨，门店运营成本越来越高，但由于人气不集中，使得店铺生意惨淡，很难有人愿意亏本开店；

4、商业体招商部门急功近利，几乎都是引进几家主力品牌，其他店铺比较一般，没有特色，对消费者吸引力有限，且缺乏培商养商的意识，难以持续性招商和发展；

5、传统商业中心的巨大吸引力、网络电商的强大冲击力，造成河西这种新商圈需要下大力去吸引和培育消费力。

其实换个角度来看待河西商业发展，众多品牌、有实力房企纷纷进驻河西，甚至大力发展商业，这在一定程度上说明河西的商业发展前景还是值得期待的。但商业发展需要逐步培养，就如同新街口、百家湖不也是经过多年培育，才有现在的商业繁华。

对于很多人来说，非常想知道未来河西商业3.0时代会是什么样？就掌柜君来看，河西作为拥有河西中、河西南的精英阶层，及南湖和油坊桥的工薪市民阶层，未来需要满足精英阶层的高端需求，也需要满足普通老百姓的需求。所以接下来对于很多新兴商业体操盘者来说，如何兼顾这两种群体的不同消费层次是需要认真考虑的。

毕竟，对于河西56万居民来说，除了高大上的商业体，居民每天要面对的是茶米油盐姜醋茶的日常生活，这才是真正的人烟气息。

最后，你觉得河西商业发展不旺的原因是什么？欢迎留言讨论。