河西新城---南京楼市的“宇宙中心”,也是公认的新兴富人区,居住在此的人消费水平普遍较高。但值得关注的是,虽然拥有众多高收入、高消费人群,但区域商业发展一直备受诟病。
(河西新城CBD实景图)
一、河西商业1.0时代:商业体多已衰败,仅有万达广场一枝独秀
我们所熟知的河西新城,始于2002年开始建设,经过短短17年的建设,河西新城已成为南京的城市新中心。除了传统的居住区的不断增多,整个河西新城的商业也在逐渐发展。
从河西北的万达广场、到河西中的乐基广场、再到奥体的嘉业国际城、中央商场、金源广场等,这些占据河西新城较好地段的商业体,曾经人气火热。但现在因种种原因,多数早已衰败、人气惨淡。
时间追溯到2011年9月28日,当时河西新城第一个生活方式购物中心---嘉业国际城购物中心盛大开业。项目定位以“引领时尚、品质生活”为主,当时引进了华东地区单店面积最大的周大福、苏果SO GOOD精品超市等,红极一时。
当时该商业体最大优势是不用交租金,只需交1000-2000元物业费,所以吸引不少商家入驻,人气也曾不错。但随着时间发展,嘉业国际城在经营过程中却偏离自我生活方式购物中心的定位,而是主要以餐饮为主,但这些店铺没有特色,难以长久吸引消费者。
2022-02-11 09:35
2022-02-11 09:25
2022-02-11 09:19
2022-02-11 09:04