总价300万置业主城这4大板块 “纠结症”要犯了?

如今，在南京买房，预算2.5-3万/㎡的新房可能是最难挑的。之所以说均价2.5-3万/㎡的新房难挑，是因为现阶段南京楼市这个价格区间的新房最集中，对应的楼盘遍地开花。也可以说，目前放眼全南京，总价250-300万，可供选择的板块遍布全城。

比如，燕子矶、青龙地铁小镇、麒麟、雨山路、迈皋桥、青龙山、方山、板桥.....当然，选择性多了，很多买房人的“纠结症”可能要犯了。就目前而言，城北燕子矶、仙林青龙地铁小镇、城东麒麟以及江北雨山路4大板块，可能是一众买房人优先考虑的板块。为什么情况如此，我们具体来看：

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燕子矶

作为城北乃至整个南京的当红板块，燕子矶新城的规划已经很清晰了。目前区域内的地铁、商业利好都在兑现的路上，板块内多家现房销售的高价地更是吊足了买房人的胃口。更重要的是，燕子矶是距离南京主城中心最近的一个新兴板块，对于在意距离市中心远近的买房人来讲，这一点很重要。

继保利国际社区收官之后，燕子矶板块出现了“一家独大”的局面。当前区域内只有中海燕听潮一个项目在售，关注度很高，起步户型102㎡，适合刚改、改善客群。

本月初，中海燕矶听潮推出二期300余套精装房源入市，均价29200元/㎡，开盘当天几乎售罄。掌柜君在现场见证，甚至有买房人本打算入手102㎡的小户型，由于选房号码比较靠后，最后还是咬牙买了最大的128㎡户型。另外不得不说，户型设计、中海品牌优势都是燕矶听潮热销的加分项。

需要注意的是，短期内燕子矶估计不会有第二家楼盘与中海竞争，刚刚华侨拿下的燕子矶G37地块，预计最快也要四季度才能上市。在此市场背景下，接下来入主燕子矶的难度仍会很大。