在二手房成交量方面,9月深圳各区二手住宅市场成交量都大幅下滑,下滑幅度均超过3成。
其中,盐田下滑幅度最大,环比下降47.0%,只成交89套;南山环比下降39%。
龙岗成交套数为1127套,成交量依旧全市最高,下降幅度各区最小,环比下降31.2%。
二手房成交均价上,9月深圳二手住宅均价为52867元/平米,环比下滑0.16%。
深圳二手住宅成交均价只有盐田区上涨,环比上涨0.3%。罗湖区均价与上月持平,均价仍为57768元/平米。
其他下滑的各区中,龙华均价下滑幅度最大,环比下滑0.6%至49916元/平米;福田下滑0.5%,均价67840元/平米。
业内:开发商集中推盘 促销打折 十月成交有望回升
据深圳中原研究中心统计,10月将有26个潜在项目入市,开发商在银十将加大推盘力度,备战年末。
深圳中原研究中心表示,尽管目前实际成交并不理想,购房者入市意愿不高,但得益于开发商的集中推盘,加上国庆前的推盘促销活动,十月份深圳的新房成交量或将有所回升。
美联物业全国研究中心总监何倩茹认为,新的楼市调控措施其实对投资客的影响比较大,一般的刚需购房者影响较小,预计今年深圳楼市的“金九银十”成交量并不会太理想,从目前的情况判断,如果开发商开盘速度加快,价格合理,或推出一些相应的促销手法,有望能使一手住宅维持在一个比较好的销售水平,但预计二手房的交易短时间难以恢复。深圳市场不缺购买力,缺的是交易气氛。
2022-02-17 10:27
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