柳州规划建设城市轨道交通线路 轨道交通沿线大盘连连看

　　对房地产而言，可有效提升沿线房产价值，促进产品增值保值，还可为吸引外地客加码。一般来说，影响房产价值的主要因素为产品与服务的品质、景观环境、交通便捷性、公共配套设施(商业、学校、医院等)以及居住人群等，交通便捷性是其中的重要因素之一。

　　轨道交通由于其快速性和准时性，能明显地改善沿线物业的可达性和出行的便捷性，方便人们出行，由此轨道交通建设常会产生“一线带活一片”的效应，促进其沿线区域的房地产物业升值。

　　轨道交通建设还能拉近各区域的心理距离，产生“同区效应”，加快城区一体化，增大项目消费群体的辐射面，吸引其他区域的购房者，使项目拥有更多的消费人群。对于开发商而言，轨道交通建设降低开发风险的同时有利于提高开发收益。

　　从投资者的角度来看，轨道交通对于租赁市场激活的作用很明显，邻近轨道交通是提高出租率的有力保障，因此更具有保值的作用。

　　从大城市的发展轨迹来看，轨道交通的建立，将比高速交通带来更多的人流，为城市的产业、经济、房地产带来全方位的提升。

　　关注近期规划，置业看过来

　　虽说轨道交通对沿线楼盘的促进作用较大，不过按照目前规划的内容来看，要想趁早将利好收入囊中，还是多多关注最早开工的1、2号线比较实际一点。

　　1号线位于城市中心轴线上，东西走向，串联柳江、旧机场、河东、古亭山开发区和柳东新区官塘、雒容等，符合和支持了柳州市构建超大城市所需的城镇空间布局编制规划。2号线位于城市的纵向中轴，北至柳北香兰新村，南至白莲机场，途经东环大道、柳石路。

　　1、2号两条骨干线最为重要，构成了全市整个路网的基本框架，并串联了各交通枢纽，拉近了各区域的距离。那么，以下这几个在售大盘可以重点关注： ●华润凯旋门：正位于两条线路的交会处，紧紧挨着河东交通枢纽，交通四通八达很便利。本身项目也是品质和口碑比较好的城市综合体。目前住宅凯旋门在售，一部分商铺在预约。重头戏还在后面的万象城、写字楼和高端住宅产品。河东交通枢纽预计明年运营。

　　●恒大华府：离河东交通枢纽非常近，同时位于2号线上，同样具有交通的优越性。本身是一个由洋房和高层组合而成的低密度盘，宜居性良好。今年11月一期首次开盘，反响热烈。

　　●柳州碧桂园：位于1号线途经的鹧鸪江桥南，即在河东北片，片区向宜居性发展潜力比较大。项目本身定位为低密度高端盘，目前尚未开盘。

　　●李宁体育社区：位于柳州碧桂园对面，虽然目前只是处于落户柳州的第一步，但是其新颖的社区模式和名人效应、对于柳州的重要意义，还是很能吸引眼球，值得期待。

　　●盛天悦景台：离2号线箭盘山勘测院站点比较近，该项目占地210亩，产品多样。

　　●金鹅福地：邻近柳州火车站，同时本身就是交通枢纽，拥有汽车南站，交通便利。目前住宅与商铺均在售。

　　●中房·柳铁新城：在柳州火车站旁，远行具有优势，整个项目占地259亩，在逐步开发中。

　　●柳南万达广场：离2号线经过的航云路也很近。城中万达广场打响头炮后，柳南万达广场也让我们拭目以待。项目12月12日刚在柳州李宁体育馆进行首次开盘。

　　●柳江碧桂园：地理位置离市区比较远，但是有了轨道交通的连接，距离就不是太大问题。该项目今年11月首次开盘，属低密度住宅盘。

　　●广投·龙象城：位于2号线会展中心旁，项目整体规划用地4600亩，规模巨大，产品丰富。刚推出一期住宅产品。

　　●正和城：在会展中心对面，也属于超大楼盘。