特点二:南沙灵山岛尖“新晋网红选手”
今年,南沙拟出让35宗商住地,其中24宗为居住、商服用地,南沙区灵山岛尖占了9宗。此前灵山岛尖已经出让了5宗商住地,其实前3宗商住地并未激起水花,均底价成交。
直至南沙区2019NJY-4、南沙区2019NJY-5的推出,打破了平静已久的广州土地市场,两地块自挂牌开始就陆续有企业报价,截至开拍前晚,两宗地已经达到最高限价。未开拍就封顶的情况在广州土拍市场来看确实少见,最终两地块分别以最高限价+自持25%、最高限价+自持15%,折合楼面价均为17230元/㎡的成绩,一战成名。
其周边生活、医疗、教育、绿化、交通等配套,规划的十分完善,不愧颇受各大房企青睐。具体情况可点击回顾《佳兆业金茂分别斩获南沙灵山岛尖2019NJY-4地块、2019NJY-5地块》
特点三:白云地块不到最后一刻都得不到青睐
白云在上半年两次掀起土拍大战,其中一战为广州航空产业基地内的两地块,曾于2017年2月,2018年8月两次因故终止出让,属于一开始不被看好的地块。在开拍2天前,皆仅有一家房企报价。
本以为会以底价成交的两宗地,到开拍前一天,突然得到了各大房企的“青睐”,吸引了近10家房企报价,直至2019年6月14日,两宗地皆竞到了最高限价+自持5%,风光出嫁。
另外一战为则为2019半年度的压轴战,白云区钟落潭镇五龙岗村健康城融资地块,与航空基地的地块情况相似,同样是直到最后一刻,才得到房企们的青睐,吸引了9家房企,历时102分钟,激战69轮,最终被保利41.16亿夺得,折合楼面价15795元/㎡。
2022-02-15 09:54
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