【掌柜日报】广州145盘8月报价出炉！南沙花都番禺还在涨

目前，番禺大多楼盘报价已经在4万以上了，毕竟外围五区中，楼价最高的是番禺区，“2字头”已难觅。番禺的洛溪板块以豪宅集聚，且在售楼盘较少。8月涨跌榜中，番禺也有两个盘均价有所上涨，最高上涨达7.69%。

 作为东部的“粮食大仓”，增城的供货量一直名列前茅，去年地铁开通，让增城楼盘均价从“1”走向“2”，在发展上，增城未来将打造两个千亿级产业集群，不限购的增城仍是广州东部置业热点区域。8月价格榜单中，外围区增城涨幅名列前二，占8席，整个区域涨幅较大，最高涨幅达9.38%，值得一提的是，增城在本月，暂时没有楼盘下跌。

　　自南沙自贸区挂牌至今，南沙GDP增速年年领跑广州。政策利好不断，自从去年4号线的开通，房价直逼3万。况且南沙在售楼盘较多，户型类型选择多样，这也使该区成为刚需客置业的热门地，南沙房价“2字头”楼盘已成常态。在8月涨跌榜中，涨幅楼盘和荔湾同占5席，南沙保利城环比上涨10%，南沙整体的均价还是处于一个稳步上涨的状态。

从化的均价早已向万元迈进！截止7月底，14号线一期土建目前已完成91%，预计今年年底开通。从化作为不限购区域之一，从化楼盘户型选择多样，从刚需到别墅应有尽有。从化8月涨跌榜中，楼盘涨幅最多，独占9席，相比于上个月，涨跌环比都有明显的不同，个别盘最高涨25%，相信地铁开通后，房价还会再涨一波。

花都均价“1字头”已是常态，“2字头”也不是没有，但是还有千元的，那真的是独有了，自从花都开通地铁后，沿线的楼盘价格或将随着地铁的开通不断上调。花的的房价有望“坐2望3”。8月涨跌榜单中，外围区仅花都没有涨幅，处于平稳状态。不过，广州万达城较于上个月，下跌8%。

推新涨价，是8月涨价盘的一个独有的现象，和供应荒形成鲜明对比的，是扶摇直上的房价。

业内人士表示，由于上半年楼市成交结果并不如意。广州楼市整体还是较为平静，综合近一个月的周末开盘来看，市场上的动作主要以小步加推为主，可以看出，不少开发商押宝金九银十，准备在此时背水一战。