【掌柜日报】那些雄极一时的广州标杆地块 现在变成怎样了？

　　虽然很多购房者都觉得不可思议，但这在番禺也是有先例的，远在2014年1月28日，保利以18694元/平楼面价竞得的钟村街汉溪村地块一，成为当时的标杆地块；当时业内人士表示未来宅地单价将突破3万/平，不少购房者纷纷表示难以置信。但保利红馆在该地块建起来后，单价就在4-5万元/平，目前二手房价也在3.6万元/平左右。

　　增城区标杆地块——大盘林立 名企集中

　　增城的标杆地块在拍卖的时候可谓非常抢手，引来保利、万科、碧桂园、招商蛇口、越秀、金地、美的等一众品牌房企竞争。最后，地块落入碧桂园手中，成了后来的碧桂园云顶。该项目目前在售90—128㎡新品，吹风价约4万元/平，正式售价未公布。

　　地块周边有碧桂园凤凰城、招商臻园等高端住宅盘，碧桂园凤凰城在售450㎡的尾货，售价约1500-2000万元/套，招商臻园首推118㎡-143㎡的纯四房高层产品，吹风价4万元/平。

　　有购房者认为，增城还未进入4万元/平的时代。从总体上看，增城仍然是广州的房价洼地，但新塘板块里市中心距离近，生活配套设施成熟，版块内有多个高端住宅项目，群体带动效应明显。

　　花都区标杆地块——越秀首入花都之作

　　花都标杆地价盘越秀臻悦府即将面世，具体会推出什么样的户型产品暂不明确。项目位于花都湖东南侧，毗邻地铁9号线清布站，属于规划中的新开发片区。

　　目前花都区房价最高的区域是区府板块，路劲天隽峰——花都的前任标杆地块建成项目就坐落于此，路劲天隽峰拿地时价格为8424元/平，目前在售97-135㎡单位，售价待定，此前售价约26000元/平，比起地价涨了三倍。

　　目前，越秀臻悦府周边在售的一手盘有都湖国际和合和新城，新一批房源售价待定。二手房有云峰花园二期，售价2.2万/平。

　　从化区标杆地块——山水深处见名门