【掌柜日报】那些雄极一时的广州标杆地块 现在变成怎样了？

　　海珠区地价标杆——南向一线望江

　　“面粉比面包还贵”，有人这样评论由时代中国拿下的石岗路AH051028地块。该地块坐落于丫髻沙大桥边，南向能望一线江景。周边生活配套成熟，但大型商服配套仍有所欠缺。地块周边有越秀星汇海珠湾、雅居乐海珠小雅、金融街·融御等一手楼盘在售，均价在5万元/平以上。

　　白云区地价标杆——土豪的游戏

　　在珠江新城以后，白云新城也成为一种高端住宅的聚集区。龙湖和首开联手拿下的标杆地块被建设为首开·龙湖天奕。据了解，首开龙湖天奕近期限量加推189-242㎡奢装大宅。

　　在项目周边有珠江岭南公馆、保利云禧等项目在售。珠江岭南公馆的售价已在9万元/平，而有业内人士预计首开·龙湖天奕的再度加推将会拉动周边楼价。

　　黄埔区地价标杆——中冶万科双龙会

　　黄埔区的长岭居苗圃地块在2016年8月被中冶置业拿下，成为区域标杆地块。后该地块被建成中冶逸璟台，主推别墅单位。周边配套成熟，但交通优势稍微欠缺，周边二手楼的售价约在3万元/平左右。该地块附近还有万科元培里项目，同样主推别墅。这样的趋势印证了广州高端住宅周边化的趋势，而两大品牌房企的竞争也相当有看头。

　　万科元培里地块的楼面价为19862元/平，目前售价在700万元/套左右。那建立在标杆地块之上的中冶逸璟台，是否会有个更加亮眼的价格？这很值得拭目以待。

　　番禺区标杆地块——记录是拿来刷新的

　　曾几何时，番禺在广州处于一个很尴尬的位置。它不如南沙增城那样受到大量的官方利好，它发展得早，但发展速度始终提不上来，热门板块也不多，万博CBD板块算是其中之一。

　　万博商圈北接珠江新城CBD，南承南沙，西连广州南站及长隆商圈，东靠广州大学城，地理位置优越，周边路网发达。2017年1月13日，金地以33660元/㎡的楼面价一举让番禺官塘村地块成为区域内的标杆地块，使得区域热度再升。

　　目前，该地块周边一手楼稀缺，二手住宅报价约3万元/平。地块建成金地壹粤府项目，将推售约130㎡三房、约140-180㎡四房高层洋房，20套都会奢墅，目前售价未知。有业内人士推测，金地壹粤府面向市场，售价可至6万元/平，别墅售价甚至能冲击20万元/平。