【掌柜日报】深圳房企“花式”转型 加速多元化发展布局

　　恒大：足球引领亚洲同时发力文旅地产

　　在恒大的“帝国版图”上，地产已经布满全国。2013年伊始，恒大正式步入了多元化发展的道路，从房地产一路延伸到体育、文化、百货、超市、矿泉水、粮油、畜牧业、乳业，母婴等多个非相关的业务领域，其多元化程度之高，让人不禁感叹“有钱、任性”。其中，对于“水乳粮油”业务而言，恒大更是百般重视，不断进行大手笔的资源投入，传播上“海陆空”全媒体覆盖，渠道上全方面进入。尽管如此，在经过了3年多的尝试之后，其却累计亏损40多亿元。在2016年9月28日，恒大集团以27亿元低调出售旗下矿泉水、乳业、粮油的全部权益，以使自己更加专注于房地产及其他相关业务。这次的业务剥离，无疑给这个谋求“多栖发展”的“壕气”房企上了难忘的一课。

　　虽然在快消行业铩羽而归，但恒大依旧有发展势头迅猛的非地产项目，比如足球。

　　2013年，亚冠联赛在广州落幕，广州恒大力压首尔FC夺得中国俱乐部首个亚冠冠军，刷新中国足球历史纪录的同时，也挑起了整个业界对恒大模式探讨的热度。其在足球上挥金如土的架势，使得恒大被调侃为“土豪”。 从此之后，恒大足球三年两夺亚冠，用实力缔造恒大王朝，名垂中国足球俱乐部青史。更加令人津津乐道的是，许家印对于恒大足球队的发展十分关心，多次砸重金邀请世界知名教练，其中包括李章洙、里皮、卡纳瓦罗和斯科拉里等，这也是恒大多元化发展布局中的重要一步。此外，恒大女排由于签下了郎平也在一段时间内声名鹊起，但由于国内排球联赛发展受阻，现在也消失在江湖。

　　文化方面，2010年，恒大成立恒大音乐，并邀请宋柯高晓松担任高管，专注于推进华语流行音乐的发展，网罗业内顶尖音乐从业者打造中国一线高端音乐品牌，整合优势资源组建一流的造星团队。在未来的发展中，恒大音乐主要从事音乐制作、音乐发行、艺人包装、无线增值营运及音乐宣传推广、演出策划、音乐版权代理等业务，但是八年过去了，恒大音乐似乎也销声匿迹。

　　除了文体项目，恒大在旅游地产项目上也有所发力。2017年上半年，恒大旅游集团已经拥有海花岛、启东、长沙、贵阳、开封、镇江、苏州、沧州八个项目，总旅游用地储备面积2664万平方米，上半年合约销售139.9亿元。业内推测，年报公布的这些项目，只是恒大旅游集团远期土储的冰山一角。

　　碧桂园：大力推进科技小镇建设

　　2017年，碧桂园在销售业绩上首次超越万科，夺得头名。但是就发展模式来看，碧桂园似乎在多元化发展这条路上还是一个新兵。

　　2015年，碧桂园就2014年业绩进行总结的时候，战略发展部相关负责人林伟营首先援引公司主席杨国强的话指出：“过去的2014年碧桂园是坚持与改变，而这也将是接下来的主调。”

　　根据林伟营的表述，碧桂园将坚持深耕三、四线城市，打造刚需和改善型产品，坚持发展房地产行业，除此之外的多元化，碧桂园不会去做。