蓝天福园位于柳州市石烂路南侧，由柳州市蓝天机电有限公司开发建设，项目性质为公租房，50~59平方米区间面积占60%，40~49平方米区间面积占40%。用地地形有高差变化。总用地面积为：29213.32平方米，规划净用地面积：22676.35平方米。总建筑面积为107759.2平方米，其中计容积率建筑面积为：68007.96平方米，其中住宅建筑面积为：64578.66平方米，商业建筑面积为：3051.96平方米，配套服务用房为：377.34平方米；不计容积率建筑面积为：39751.27平方米，容积率为：3.00，建筑密度为：24.42%，总居住户数为：1188户，总居住人口为：3208人。项目自身配套住宅、商业、居委会、老年活动中心、青少年活动中心！

项目地块使用性质为住宅用地，共规划有4栋住宅。其地上建筑分为1栋17层住宅楼和3栋18层住宅楼，其中1#楼17层、2#楼18层、3#18层、4#楼18层，1#楼地下1层局部和地上1-2层为商业；3-17层为住宅部分。其他三栋建筑一层为架空层，2-18层为住宅部份，其中2#、3#、4#楼架空层部份用两个架空连廊连接形成一个“E”字型，整个架空层以及架空连廊作为小区绿化、休闲、活动场所，整个小区形成通透式景观，提升了小区的档次。住宅建筑类别为二类高层，建筑耐火等级为二级，地下车库存耐火等级为一级，人防面积按照人防办规范要求来设计。

交通、消防组织：住宅人行交通流线从南北规划路的出入口进入，经建筑三面围合的小区庭院路达到各个入户大堂，商业人流由北面的石烂路直接进入。车行流线由南北各一个地下车库存出入口直接进入地下车库，实现人车分流，两栋建筑均设置了环形消防车道，同时留出了足够的空间作为消防登高面作为扑救面，满足消防登高面的需求。

在基地的最西南角，设计了一栋公厕、垃圾站，其中公厕建筑面积为：80平方米，垃圾站建筑面积为80平方米。

停车位配置：机动车停车位375个（地上机动车34个，地下341个）；非机动车停车位：2499个（地上非机动车251，地下2248个)