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二手房产权真伪怎么查?

(匿名) 2020-01-06 买房
二手房产权真伪怎么查?
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  • (匿名)

           二手房产权真伪怎么查?

      1、观察房产证

      很多证件都是可以直接看出真伪的,购房者在检查卖家相关证件的时候也可以仔细看一下,检查真伪。主要是看真房产证底纹有浮雕文字“房屋所有产权交易受限

      还有一种情况就是,房子是有正规并且真实的产权证书的,但是房屋的产权交易却受到了限制。购买二手房时,购房者首先要看其是否符合上市交易的条件。主要看看该房屋是否存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质为集体或划拨、属于安居用房等不能上市交易的问题,如果有这些特殊性质的房屋,就一定要谨慎了。

      2、产权交易受限

      还有一种情况就是,房子是有正规并且真实的产权证书的,但是房屋的产权交易却受到了限制。购买二手房时,购房者首先要看其是否符合上市交易的条件。主要看看该房屋是否存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质为集体或划拨、属于安居用房等不能上市交易的问题,如果有这些特殊性质的房屋,就一定要谨慎了。

      3、优先购买权

      拥有优先购买权的人有几类,在我们生活中比较常见的就数承租人优先购买权了,如果你要购买的二手房已经有人在承租使用,那么就要问清楚承租人是否知道房子要出售?租期是多长?因为根据合同法的规定,出租方出售房屋时应通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权。

      以上就是关于二手房产权真伪怎么查以及买二手房要注意哪些产权问题的介绍了,关于房屋产权的知识还有很多,如果购房者事先对这些东西一无所知,就很有可能在购买房屋的时候遇到各种各样的纠纷问题,还有一种情况就是入住房子很长一段时间才恍然大悟。

    • 2020-01-06 11:37:42

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