期房是指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。一般情况下,期房的价格较低,挑选余地较大,颇受购房者青睐。但由于期房是先付款后交房,因此在期房购买流程中需多留心,买期房怎么付款较稳妥、注意事项全揭晓。
那么,购买期房的时候,我们有什么要注意的呢?
1、争取一步到位直接签订合同,不要交定金,也不要签订认购书等。2、合同文本尽量采用国家推荐使用的示范文本。
2、签订尽可能详细的补充协议,在合同或补充协议中应明确界定履行期限和违约责任、违约赔偿等。在购买商品房过程中,要注意加强风险意识和维权意识。
特别提示以下内容:
1、不轻信口头宣传和承诺。
2、查验商品房项目的建设手续。
3、查验房地产开发企业是否具备销售房屋主体的资格。
4、谨慎购买小产权房。
5、购买商品房签订协议后,应积极督促开发企业到房地产行政管理部门办理合同备案,买房者也可直接到房地产行政管理部门办理预告登记。