(匿名)

    您好，多细节问题在查房验房时未必能及时发现，入住后保修期内也可以得到解决。

　　1.明确房屋设施的保修期

　　国务院发布的《建设工程质量管理条例》规定，施工单位对商品房屋的质量保修期限为：

　　a、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;

　　b、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;

　　c、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

　　保修期限自竣工合格验收之日起计算。

　　2.注意入住验房

　　业主在实际居住中要多注意核查房屋的质量和装修标准，如在保修期内发现问题，要及时与开发商或物业协商，尽量在保修期内予以解决。