(匿名)

    在人民币贬值的大环境中，将自己的资金投放在海外房产上，是很多中国人的选择，看到许多投资者发问“如何购买海外房产”或”如何投资海外房产？

    财务准备

    如何投资购买海外房产之财务准备：购买海外房产前，需确保在银行里存够首付款，也为自己和家庭预留了应急基金。此外别忘记在计算时将房屋的维修、维护费用考虑进去。还应该检查自身的信用纪录，是否达到金融机构的全部要求。

    长期目标

    如何投资购买海外房产之长期目标： 在头脑中对自己的海外房地产投资目标有清晰的规划，并且有能力依不同情况进行灵活调整。时机恰当时，你能够果断决策。此外你能体察海外房产市场需求的变化，跟得上新科技的脚步。

    做好功课

    如何投资购买海外房产之做好功课：除了找对海外房产公司，自己对如何购买海外房产也要有一定的了解：你对购买海外房产的区域地段有足够多的了解，可以预测未来社区的变化和潮流。你对此地的学校、交通出行方式都有研究，能够凭此判断未来房屋买主的需求。这是如何购买海外房产中比较重要的部分。

    经济环境

    如何投资购买海外房产之经济环境：投资区域的整体经济环境稳定、经济走势乐观、地价上升。当地人口构成没有大幅度变化，人口数量稳定。

    国家政策

    如何投资购买海外房产之国家政策：该国家或地区的政策促进和鼓励积极创新，以推动经济进一步增长。这个地区的税收政策对房东优惠。

    基础设施

    如何投资购买海外房产之基础设施：投资地区的基础设置正在开发中，且着重于交通、能源、水资源和固体废物管理的发展。

    可持续性

    如何投资购买海外房产之可持续性：投资目标地区对全球和地方环境问题的认识逐渐增多，环保住宅的需求以及城乡可持续发展的需求正在上升。随着越来越多的人关注与可持续生长性，购买投资可持续发展房地产项目能为自身带来价值的增长。

    热门地段

    如何投资购买海外房产之热门地段：海外房地产投资的最好地段是旅游或就业热门地，并且常常出现在人们的搜索引擎上。它已经或是正在建设成为一个成功的创业孵化器。这里吸引著许多求职者，每年招收学生的数量正在增加，该地区也吸引著国际学生的目光。

    地产经纪

    如何投资购买海外房产之地产经纪：如果你是一个跨地区买家，是否拥有为自己服务的海外房产公司尤其重要。同时，该海外房产公司拥有庞大的市场数据和专业的服务人员，对当地市场有充分的了解，从而能够帮助你做出决策。

    文化差异

    如何投资购买海外房产之文化差异： 你是否计划投资于住宅地产后把它变成一个租赁住宅或办公空间？你需要对卖家与你在认和文化上的差异做好准备。

    如何购买海外房产？注意以上几点，基本就事半功倍了。

    海外房产中介推荐——JLL仲量联行

    仲量联行（纽约证交所交易代码：JLL）是专注于房地产领域的专业服务和投资咨询管理公司，致力于帮助房地产业主、用户和投资者成就商业愿景。仲量联行是《财富》500强上榜企业，业务遍及全球80个国家，拥有近300个分公司，员工总数超过77,000人。2016年度业务营收达58亿美元，总收入68亿美元，代表客户管理和提供外包服务的物业总面积逾44亿平方英尺（约4.09亿平方米），并协助客户完成了价值1,360亿美元的物业出售、并购和融资交易。截至2016年末，仲量联行海外房产中介旗下的投资管理业务分支“领盛投资管理（LaSalle Investment Management）”资产总值达601亿美元。