(匿名)

首先只要房产证没有抵押，查封等不利于交易的情况，都可以交易，过户，只是税费不同罢了。 当初有规定，房产证或契税票不满五年，交易时要缴纳5.6%的营业税及1%的个人所得税。2015年3月30日出台新政，满两年交易时即可免征营业税了，满二唯一的普通住房，还免征个人所得税。满二不唯一，缴纳个人所得税，不满两年，缴纳营业税及个人所得税。除此之外，契税和房本工本费85元是必交的。