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二手房购房资格收审查的流程是怎样的?

匿名 2019-10-18 看房
二手房购房资格收审查的流程是怎样的?

(匿名)

  • 2019-10-18 14:32:19

  二手房购房资格审查具体步骤如下:

  1、网预签

  购房人需认真阅读相关限购政策,可先行在市房地产市场信息网“二 手房个人网上合同登记备案”栏目, 输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》, 亦可在房产管理部]窗进行网上预签。

  2、资料核查

  购房人持规定的资料原件(如F向窗[接受购房资格核查,领取《受理二手住房购房资格核查回执单》。

  3、网上查询结果

  可通过市场信息网的“二手住房购买资格核查结果查询”栏目,输入《核查回执单》编号、购房人姓名和身份证件号码查询购房资格核查结果。经核查48小时后,到房管局凭回执单领取《结果通知单》, 打印并签署已备案的纸质合同,同时打印《承诺书》。符合条件者才能到房管局打印并签署备案的纸质合同, 完成交易手续。

  购房资格查询需要提交的资料;

  1、购房人及家庭成员身份证或军官证等身份证明材料;

  2、婚姻证明。婚姻证明又分为结婚证、未婚证明以及离婚末再婚证明;

  3、户口簿;

  4、《购房家庭住房情况申报表》 的原件、复印件。

  5、非本市户籍居民家庭,还应提交自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳12个月以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明。

  购房资格查询是否收费;

  有部分开发商及代理商在卖房时,要收取50元甚至更多的“查询费”。但是这些机构不得以任何形式,向购房人收取购房资格核查费用。如银行因贷款需要而要查询个人房产情况,应按照各银行与房管局的协议执行,与个人无关。

  购房人在购房前最好先结合自身情况对照政策,确定自己是否具有购房资格,避免产生不必要的损失。在签订购房合同前,应如实申报住房情况。在完成以上步骤后,提醒群众在最终签订商品房买卖合同时,应并提交相关资料,依据《合同法》的规定,将有关事项约定清楚,以维护自身的合法权益。

 

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