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买房时不可忽略的因素有哪些?

(匿名) 2018-08-30 看房
买房时不可忽略的因素有哪些?
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  • (匿名)

    很多购房者在买房时都会着重考虑地段、交通、配套等因素,反而可能会忽略一些比较细节性的问题。那么,这些细节性的问题有哪些呢?下面小编总结出了买房时,购房者最容易忽略但又不可忽略的几个因素!

    因素一、物业

    很多购房者买房的时候都不会太关注物业,但是物业服务的好坏会直接影响到小区的居住环境和业主的生命财产安全。好的物业,不仅能及时负责任地解决小区里出现的问题,还能为购房者营造舒适干净的小区环境。毕竟住房是长久的,所以这些问题不能不重视。

    那么,怎么看物业的好坏呢?

    1、看小区安全防卫级别

    小区的安保能力主要体现在这几个方面,保安是否熟悉业主、保安的巡逻周期、底层业主是否有安保措施、监控摄像头是否24小时都在工作。

    2、看各种设备的状况

    服务质量高的物业公司会定期对大型机电设备进行维修保养,因此这些设备大多可以正常运作,所以你可以看看防盗门是不是能正常开合,电梯按钮和灯具是不是完好等。

    3、看公共区域的整洁度

    小区公共区域的整洁度其实可以从侧面反映出小区物业对于小区的维护情况,所以,大家在看房的时候可以注意小区环境的细节,如绿化草坪是否有被修剪、路面是否有明显的垃圾、垃圾桶是否存在长期不倒的情况等等。

    因素二、楼栋位置

    买房时,一定要注意你所选择房屋的所在楼栋在整个小区的位置,千万不要选择靠近小区里小广场的楼栋,否则可能每天都有一个时间段的噪音影响你的休息。

    因素三、电梯配比

    现在大多数住房都是小高层,所以电梯这个问题一定要考虑到位。如果你选择的房子一个单元只有一部电梯的话,不仅上下楼等电梯不够方便,万一哪一天电梯出现故障,楼层高的住户,尤其是家里有老人和小孩的,都可能无法正常出行。所以买房时一定要确认好房屋的梯户比,常见的梯户比是两梯四户或者两梯五户。

    因素四、车位配比

    随着生活水平的提升,越来越多的住户为了方便出行都会购买一辆汽车,而小区里的车位一般都是固定的,所以即便你现在还没有买车,买房前也一定要了解清楚小区的车位配比,小编建议你不要购买车位配比小于1的楼盘。

    因素五、厨卫采光设计

    现在市场上在售的高层大多数都是塔楼,这样就会造成一部分户型中的厨房和卫生间无法拥有自然采光,也就是所谓的暗厨、暗卫,虽然有些时候这个无法完全避免,但是采光通风一定不能太差。否则,长时间居住其中会影响家人的身体健康。

    因素六、小区邻居

    小区里邻居的个人素质对家庭的外部影响也是不容忽视的。如果你要购买的是现房,可以去小区里面看看,试着与未来的邻居进行交谈,或者查看楼层和小区各个角落是否有占用公共区域的情况等等。期房的话,则可以多去售楼部转转,观察一下来买房的人都是如何的。  

    • 2018-08-30 08:52:53

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