南宁出台多项楼市新政 购买二套房不能用公积金贷款

解读

比如蒋女士购买了一套改善型住房（二套房），9月29日才拿到备案证明，她9月30日申请公积金贷款，还能申请到吗？该负责人称，蒋女士的备案证明登载日期是29日，在政策调整之前，因此，她的贷款申请可以按照调整之前的政策来处理，首付比例是50%；如果她晚一天拿到备案证明，那么，她这是二套房，就不能申请公积金贷款了。

新政2

法人单位购买二套及以上住房限售两年

9月22日，南宁市住房保障和房产管理局发布了《关于进一步加强房地产市场调控促进房地产市场平稳健康发展的补充通知》，即日起，进一步加强限制现房转让，并对商品房销售严格管理。

首先，进一步加强限制现房转让管理。规定企事业单位、社会组织等法人单位在南宁市区（不含武鸣区）购买第二套及以上住房（含新建商品住房和二手住房）的，须取得不动产权证书满两年后方可转让。相关负责人称，该项调控针对的是炒房行为，一些公司频繁买卖房屋，从中获利，对此，南宁市出手抑制该行为，为真正的刚需购房者挪出房源。该项调整对普通购房者和家庭来说影响不大，个人和家庭住房还像之前一样，仍延续此前通知的规定，即第三套及以上住房拿证两年内限制出售。

另外，严格商品房销售管理。房地产开发企业取得预售许可，对外销售商品房时，在未与购房人就预售许可范围内具体房号达成购房协议前，不得收取购房人任何费用。违反上述规定的，责令限期整改，并暂停办理该项目商品房买卖合同网签。

该通知自印发之日起执行，有效期五年。（据广西日报微信）