天津离婚率高位 父母离婚未成年子女名下房产不能分

　　近年来，天津离婚率一直在高位上运行，仅去年一年时间，天津就有6万多对家庭解体，离婚率创下了历年来的最高。按照国家人口统计学的统计方法，去年天津离婚率高达万分之五十八，在全国各省市位居第一;按照民政部门离婚人数占结婚人数之比的统计方法，去年本市离婚率已经接近70%。当然，也有一些为买房卖房办理离婚手续的，但也不乏利用政策的幌子，打着假离婚的旗号而来，实际事后并不复婚，行真离婚之实的。业内人士指出：“只涨不落”持续走高的离婚数字，绝非“假离婚”导致的，“真离婚”的人数真的是主流。在离婚家庭中，有一部分夫妻为了孩子的将来，在双方婚后购房登记在未成年子女名下，而离婚时却要对孩子名下的房产进行分割，这样做合法吗?

　　案例：近期，家住滨海新区的王先生和刘女士在民政局办完离婚手续后，来到泰达公证处想办理双方在民政局备案的离婚协议公证。协议中约定，离婚后，婚生女儿小王(6岁)由刘女士抚养，但是婚后双方共同出资购买的，登记在女儿小王名下的商品房一套由王先生所有，王先生将原购买房屋款项的一半返还给刘女士。公证员接待后，对该上述离婚协议内容进行审查，并对双方分割其女儿小王名下的商品房之条款予以指出不妥，建议双方重新协商后办理。王先生对此感到非常不理解：“我女儿根本没有能力购房，房屋是夫妻共同出资购买的，应该属于夫妻共同财产啊?现在离婚，应当一人一半啊?”

　　公证员点评：首先，根据《城市房屋权属登记管理办法》第五条规定：“房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护。”从中可以看出，以未成年人名义购房且房产证上的名字是未成年人的，产权人只能是该未成年人。

　　其次，根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第一百二十八条和第一百二十九条分别规定：“公民之间赠与关系的成立，以赠与物的交付为准。赠与房屋，如根据书面赠与合同办理了过户手续的，应当认定赠与关系成立;未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续”，“赠与人明确表示将赠与物赠给未成年人个人的，应当认定该赠与物为未成年人的个人财产。”

　　其三，根据《民法通则》第十八条规定“监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产”，所以，夫妻离婚时对于登记在子女名下的房产是不能随意处置的，一般由取得子女抚养权的一方代为保管。

　　因此，以未成年子女名义购房，且房产证上登记的是未成年子女的名字，则其未成年子女是该房屋的所有权人，作为孩子的父母均无权处分。夫妻之间一旦感情破裂而离婚，也就不能请求分割未成年子女的财产。获得孩子抚养权的一方则获权和孩子一起居住在这套房子里，但是另一方不得请求分割，更不能以放弃房子产权为理由拒绝支付抚养费，否则可以直接去法院起诉。