拍地现场
8月12日,柳州市2015年第26期国有建设用地使用权交易会在柳州市土地交易储备中心举行。此次挂牌出让3宗土地,其中编号P(2015)28号商服用地,位于柳东新区新福路L-14-05地块,最终,被柳州东城置地发展有限公司以2960万底价成交,成交面积约合1948.04(29.23亩),按最大容积率1.3计算,地块单价101.27万元/亩。
成交数据一览
地块公示显示,地块用途为商服用地(邻里中心),容积率1.3,建筑密度45%,绿地率25%,建筑限高在-15米与+30米之间。据了解,该宗地位于柳东核心区,按照地块的属性,地块或将作为柳东CBD总部大楼的配套物业,目前柳东企业总部大楼已经开工建设。
提及柳东核心区,大多数人并不清楚它的具体位置和规划。根据2011年8月,柳州市规划局网发布的《柳州市柳东新区核心区城市设计》,柳东新区核心区位于柳东新区中部,创业大道两侧,北临城市主干道柳东大道,南临城市次干道会展南路,占地面积约2.34平方公里。
柳东核心区鸟瞰图
柳东CBD结合龙湖塑造新的城市功能空间和特征场所,共为五大功能区围绕龙湖,核心区共分为五大功能区,分别是西侧占地面积约19公顷(285亩)的中央商务区(CBD)、北侧占地面积约41公顷(615亩)的行政服务与总部办公区、东南侧占地面积约70公顷的环湖商业文化会展区、西南侧占地面积约21公顷(315亩)的商业中心区,以及西北侧占地面积约15公顷(225亩)的弹性功能区。
据了解,柳东核心区规划中,包括一批商住地产项目,由柳州东城投资开发有限公司负责,其中就有处于中央商务区内正在前期规划中的“蔚莱别苑”项目,周边已建成和正在建设的配套,包括柳州园博园、鹿山学院、八中和景行小学柳东分校。区域的南侧和东侧均为汽车城的生产基地,以及将于2016年10月开园的柳州华侨城。
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