商品房销售继续回暖 部分热点城市销售热闹

　　国家统计局12日公布的2015年7月份全国房地产开发和销售数据显示，今年以来，全国商品房销售市场持续好转，部分热点城市销售热闹。1-7月份，全国商品房销售面积和销售金额分别同比增长6.1%和13.4%，深圳、宁波、杭州销售面积增速超过50%，销售额增速超过70%。

　　数据显示，2015年1-7月份，全国房地产开发投资52562亿元，同比名义增长4.3%，增速比1-6月份回落0.3个百分点。其中，住宅投资35380亿元，增长3.0%，增速提高0.2个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为67.3%。

　　1-7月份，全国商品房销售面积59914万平方米，同比增长6.1%，增速比1-6月份提高2.2个百分点;销售额41171亿元，增长13.4%，增速提高3.4个百分点。1-7月份重点城市商品房销售面积增长8.2%，增速比1-6月份提高2.7个百分点，比非重点城市高3.5个百分点;销售额增长18.6%，增速比1-6月份提高4.5个百分点，比非重点城市高11.3个百分点。1-7月份，住宅销售面积53009万平方米，销售额34884亿元，比1-6月份分别增长6.9%和16.8%，大大高于办公楼等其他用途商品房销售增速。

　　“今年以来，商品房销售市场继续回暖，部分热点城市销售热闹，住宅销售增长较快，销售市场好转给房地产开发企业提供了有力的资金支持，将提振企业开发建设的信心。”国家统计局投资司高级统计师李皎表示。今年以来，各月投资累计增速回落幅度逐月缩小，房地产开发投资现企稳迹象。经历了一年半的下行之后，住宅投资增速开始回升。

　　上海易居房地产研究院发布的最新报告认为，楼市的稳定与复苏正在进行中，预期下半年，房地产开发投资下行势头也将趋缓、见底，这有利于稳定全国固定资产投资，从而缓和宏观经济与房地产市场的关系。但考虑我国楼市库存较大的现状及开发投资等指标滞后效应，宏观经济与房地产市场两者关系实质性的改善仍需等待明年。预计三季度70城新建商品住宅价格曲线很可能见底反弹。考虑当前楼市步入复苏通道以及二季度居住价格增幅在此轮周期的时间点和位置，预计三季度居住价格增速将快于二季度。