2017房奴负担更重 这些城市未来九折利率或消失

N0.2天津

可能性：

虽然天津的地位还不及广州，但天津的可能性相较于广州要增大很多，这主要是由于两方面原因造成的：

首先，天津本身具有直辖市的“身份”，无论是工作就业，还是医疗教育的优质资源都不比广州少，再加上地理位置靠近北京，房价又相较于北京便宜不少，在北京日益严格的住房政策下，天津自然成为很多“北漂”的置业首选。

虽然目前天津也重启了一系列限购限贷政策，但从市场表现来看依然难以阻挡购房者的热情，所以调整商贷政策应该是抑制楼市快速发展最简单有效的措施。

2016天津首套房贷平均利率数据一览

其次，天津的首套房贷平均利率自2016年5月起连续八个月成为国内最低的城市，最新的数据显示，2016年12月份天津的首套房贷平均利率为4.13%，仅相当于基准利率的8.4折。同时，天津已经在去年底对公积金贷款的首付比例作出调整，这极大了增强的天津调整商业贷款利率的可能性。

NO.1郑州

可能性：

其实融360房贷君觉得最有可能限贷的城市应该有两个——武汉和郑州，但怎奈武汉目前的首套房贷平均利率已经够高了，似乎没有限制的必要，那么就只剩下了一个城市，就是郑州。

其实纵观郑州楼市2016年的发展，我们可以发现，郑州虽然在房价涨速、楼市销量、土地成交量等方面都不能说很“冒尖”，但是郑州却是每一次政策实施力度最强的一个二线城市，尤其是每当一线城市出现重大变化的时候，郑州的都会适时的做出调整，因此在北京之后，房贷君相信郑州也不会放慢紧跟的脚步。

   另一方面，郑州和武汉是2016下半年楼市大范围做出限购调整之后表现最为突出的两个城市，尤其是元旦前有媒体还评论说郑州和武汉已进入“准一线城市”的行列。再加上，郑州市从“房9条”到“限购限贷”再到升级版的“限购令”，将180平方米以上住房纳入限购范围、连同增加外地人员购房限制等，种种措施证明：郑州市在被国家住建部“约谈”的压力下，采取了系统、连续的措施来稳定郑州房地产市场。种种迹象都表明郑州依旧会在楼市政策上做出大动作，那么此时调整首套房贷利率就在合适不过了。