楼市成交量大幅下滑步入寒冬 互联网中介将战略调整

     曾经站在风口的互联网地产中介，如今却纷纷出现调整信号。近日，房多多“沈阳办公点关闭”的信息，引发市场关注。而深圳一家互联网地产中介的股权被一家上市公司收购。其背后的背景则是，楼市深度调整，带来成交量下滑，中介的日子并不好过。

　　近日，一份《关于上海房多多网络科技有限公司沈阳办公点关闭的通知》在网上流传。内容显示，“由于国家房地产市场政策调整及经营状况持续亏损的影响，公司管理层再三慎重考虑，正式决定关闭沈阳办公地点，沈阳办公地点业务处理事件截止2016年11月30日，所涉及的业务经营活动由上海房多多全部承接。”

　　昨日，房多多上海总部在回复深圳商报记者的采访时称，“沈阳办公点经过正常的经营策略调整，转为房商加盟模式运营，并将在新房电商之外，逐步引入房多多的其他业务。未来房多多将就新房业务在全国的布局做出新的战略调整，进一步聚焦一线和重点二线城市，而在其余城市寻求与当地优质运营商进行合作，以求更好地实现资源整合，提升运营效率，创造更大价值。”

　　在此之前，市场就有同为互联网中介公司爱屋吉屋的裁员风波。在深圳，也出现了互联网中介公司战略调整的现象。

　　尚处于停牌状态的上市公司国创高新近日发布其重大资产重组进展，拟通过发行股份及支付现金的方式购买深圳云某公司100%股权，同时募集配套资金。据悉，被收购的该公司则是深圳一家典型的互联网地产中介公司。由于国创高新尚未公布最终重组报告书，对于双方交易的具体模式与对价，尚不得而知。

　　每逢楼市的重大调整，依托于成交提佣金的地产中介曾经多次出现调整，甚至是关铺。这种现象在2008年、2011年和2014年就出现过。

　　“此轮房地产市场的调控力度是历史上最大的一次，也是最严厉的一次，市场成交清淡，这对于地产中介而言，首当其冲受到影响。至于互联网中介，其推出的所谓创新业务，部分是受到此轮调控打击对象，因此，此次他们受到的影响相对传统中介，要严重些。”综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁表示。

　　市规土委数据显示，11月一手住宅备案成交量仅2922套，共28.9万平方米，套数环比减少超三成。由于备案数据的滞后性，新政对新房市场成交量的影响11月表现得比较明显。二手住宅共成交5679套，环比下跌10.27%，同比下跌40.81%;成交面积49.06万平方米，环比下跌6.99%，同比下跌37.42%。