9月落幕柳州新房交完美答卷 成交2691套环涨24.64%

9月柳州楼市没有辜负“金九”的名头，小“火”了一把!在2016年大牛楼市的“光环”下，开发商使出浑身解数，促销、补贴、客户转介、活动造势齐上阵，使柳州楼市新房成交不断攀高。

成交2691套 环涨24.64%

据柳房网数据监控中心独家数据统计显示，9月柳州市新房成交2691套（新房包含住宅、商铺、写字楼、公寓、车位），环比上涨24.64%。9月，柳州共有12家楼盘推出约3500多套房源，2家新盘亮相，大批新品供应，也是柳州楼市保持“金九”的绝对成色的主要原因。

经记者走访发现，不少楼盘加大了营销力度，各开发商想必都想在这丰收的季节获得更大的成交量，而购房者也很乐意为此埋单，在参加各楼盘的暖场活动时，不知不觉就对项目有了了解，再经过口耳相传，一个楼盘的成交量也就跟着上去。

不仅仅是受买房旺季的影响，宽松的利好政策同样为高成交量贡献不小。不少在当下买房的人，看中的就是契税优惠、利率优惠、购房补贴、首付两成等政策，当下买房能减轻不少压力。

快速发力 柳南成交368套

9月仅住宅方面共成交1667套，成交总面积152971平方米。其中河东以456套，成交面积43601平方米，面积占当月全市总成交28.5%；柳南区快速发力成交显著，以368套跃居第二，面积占当月全市总成交20.21%，区域快速发力崛起主要得益于柳工·颐华城、柳南万达广场两大热销楼盘的贡献，分别以150套和149套的网签备案成功挤进9月销售榜单第四和第五名位置；柳东成交依然很强劲，成交263套位居第三，成交面积233285平方米，面积占当月全市总成交15.25%；柳北以251套位列其后；鱼峰区成交194套位列各大区域最后。

从9月各区域成交我们可以看到，经历了前几个月的供不应求后，板块成交格局有所改变，不再是河东板块一枝独秀，柳南区凭借区域内多个项目加推威胁着河东板块榜首的位置，柳东新区的柳东大道板块在慢慢发力，随着柳东大道延长线全线通车，区域价值被看涨。目前鱼峰区新项目并不多，板块内成交更多的是靠进入开发中后期的项目加推。

大批新品供应 奠定“金九”绝对成色

9月共有12家楼盘开盘15次，推出约3500套左右的房源，其中2家楼盘开发商给出了卖完的数据。9月的上市量比8月份已经增加了1000多套左右。

在9月的15次开盘中，根据开发商提供的数据，像中华润·凯旋门、广投·龙象城出现了卖完，其中华润·凯旋门当月两次开盘均宣告卖完；新柳邕·海吉星、柳南万达广场、柳江碧桂园3家楼盘出现了去化8-9成。9月亮相的2家纯新盘中，恒大·御府、恒江源均以自身的产品优势获得市场的青睐，恒大·御府更是首期集中推出7栋高层瞰景房源，开盘当天劲销8亿，大获全胜荣登9月新房销量TOP榜季军。

10月楼市扑朔迷离 17个项目开盘入市更大竞争

“金九”落幕，“银十”登场，但是接下来银十就有些捉摸不定，放松的国庆假期，却迎来了楼市收紧调控。自9月30日北京出台首个楼市收紧新政后，截至目前已有21个城市出台多达26个收紧新政，为燥热的楼市快速降温。在此背景下，客户对后市预判不明，柳州楼市是否会受影响，房价是否下跌？成交量如何变化？一系列问题还需待市场来验证。

据柳房网数据中心不完全统计，10月份柳州楼市预计有17个项目开盘入市，河东区有6个，柳东区2个，柳南柳北鱼峰区各3个，柳江区1个。若说最大的看点当属多个纯新盘入市，包括三胞广场、温馨竹园、通建·中天城、云星·钱隆世家、宝丰·盛世名邸、欣欣苑、中辰·阳光郡、恒大·御景湾、恒大·雅苑，新秀加入，10月购房者迎来更多选择，开盘也将面临更大竞争。