中国奥园料4月内房市场可逐步平稳

　　3月25日，奥园中国营运总裁马军表示，内地房地产市场房住不炒的主基调不变，以稳字当头，总体行业快速增长的时期已经过去了，目前行业的增速在趋缓。目前以因城施策为主，各地的地方政府确实受到了不同的经济发展压力，令采取的力度不一样，尤其在这波疫情期间，各地所受的影响和损失也各不相同，故相信未来不同的城市会采取不同的策略，来应对这次市场的下滑。

　　其指出，有见3月份大家的生活、工作逐步进入正轨以后，很多城市现在已经出台一些政策，包括对房企的优惠政策，延迟收税或地价征收时间，或是审批速度加快，提前让房企进行预售，对客户的首付款以及其它方面的贷款支持，也能起到一定的补充和助力的作用。目前3月份，客户到访量已经在逐步恢复，料4月份整体市场可逐步平稳。

　　他又指，现阶段主要还是信心的问题，现在客户更多的是有一些观望的态势，因为前两个月疫情的情况，对于很多企业以及从业人员的收入造成了一定的影响，令观望心态增加，故并不是采取降价措施就可立即对销情见效。但强调对今年业绩增长目标12%非常有信心，公司会以平衡布局发展，加上产品类型较贴近调控方向，坚持快速开发、快速销售。

　　问及净负债率上升的原因，首席财务官陈志斌解释，负债率上升主要因去年有一个保险的收购，支付了30多亿，对净负债率有一定的影响，如果剔除的话，净负债率是66%，跟2019年中期是差不多的，重申74.9%的净负债率仍属于目前的控制范围内，公司目标为控制在80%以下。