保障房项目北祥新居马鹿山小苑 设计注重节能

　　我市北祥新居和马鹿山小苑两个保障性住房项目日前通过区住建厅绿色建筑设计标示一星级评审。

　　据悉，北祥新居二期工程净总用地40335.4平方米，总建筑面积70856.5平方米。其中，本次申报的22#、24#楼建筑面积7220.56平方米，地上6层，建筑高度18.80米。

　　马鹿山小苑项目净总用地16569.08平方米，总建筑面积44695.4平方米，其中地下水泵房254.78平方米。两项目主要结构类型为砖混结构。在单体 设计上，组织良好的穿堂风，尽量使每户每室均有两个朝向可开门窗采光通风，有利于夏季降温，降低空调能耗。窗墙面积比控制适当。窗墙面积比满足节能标准的规定，特别是东、西向外墙，少开窗或开小窗、不开窗。

　　注意节能是两项目的共同特点。

　　两项目建筑总平面布局留有足够的自然风入口和出口，建筑群室外气流顺畅。建筑物朝向以南北向为主，主立面迎向夏季主导风向，有利于夏季自然通风，降低空调负荷。在满足日照间距和卫生间距的前提下，尽量拉大了建筑间距，强化小区内的通风换气。采取立体绿化系统。地面绿化确保了规定的绿地率，不做或少做硬质铺地，改做透水地面，减少地面热反射，避免“热岛效应”，阳台绿化、入户花园、屋顶花园等空中绿化提高了绿化率，并起到遮阳降温的作用。

　　照明灯具全部采用节能灯具，楼梯间采用声光控自动开关。变电所优先采用节能变压器，并作充分的电容补偿。

　　两项目采用节能材料和设备，采取必要的保温隔热措施。不论在节地与室外环境评价方面、节能与能源利用评价方面、节水与水资源利用评价方面，还是在节材与材料资源利用评价方面、室内环境质量评价方面，以及运营管理评价方面，两项目的控制项全部达标，均满足广西绿色建筑设计评价标识一星级要求。