无锡下半年首场土拍开拍！5宗宅地12“次”房企报名

　　核心提示：

　　1、下半年首场土拍今日9:30开拍!5宗宅地分布梁溪、滨湖、惠山、锡山四区，12“次”房企报名参拍;

　　2、滨湖紫京饭店地块吸引4家房企报名参拍，起始楼面价12473元/㎡，区域新房高层价格最高40000元/㎡，部分二手房均价已超30000元/㎡;

　　3、塞纳庄园东地块有3家房企报名参拍，时隔3个月再卖，起始楼面价调整为11143元/㎡，较之前低1193元/㎡;

　　4、还未开拍已有2宗“万元地”，滨湖区“万元地”已达13宗，无锡市区共有21宗。

　　5宗宅地，12“次”房企报名参拍，下半年首场土拍将于今日9:30开拍! (截至7月30日17:00报名为止，共12“次”房企报名)

　　此次土拍最热地块为滨湖紫京饭店地块，有4家房企报名参拍;其次为时隔3个月再卖的塞纳庄园东地块，吸引了3家房企报名，而梁溪锡钢东地块和阳山老镇2号地块均有2家房企报名，其他地块各有1家房企报名。

　　从地块的报名数量来看，作为无锡高价区之一的滨湖区仍然是开发商的心头肉，“万元地”聚集，目前加上还未开拍但起始楼面价已过万元的紫京饭店地块和塞纳庄园东地块，滨湖区“万元地”已达13宗。

　　就紫金饭店地块而言，起始楼面价12473元/㎡，为此次出让的5宗宅地中起始楼面价最高的一宗，最高限价楼面价18709元/㎡，若拍至最高限价，将成为无锡新的“单价地王”。但就无锡之前土拍的情况来看，触及顶价的可能性不大。

　　目前，地块周边有路劲·蠡湖院子、蠡湖瑞仕花园、蠡湖·金茂府在售，产品类型多为中高端改善，其中，高层价格在22500-40000元/㎡;二手房方面，有湖滨南苑、环湖苑、西园里、兰宝苑和百合花园等老小区，售价为11567-38036元/㎡;蠡湖香樟园、路劲天御、蠡湖瑞仕花园、蠡湖一号等在内的商品房二手房成交均价为21372-31250元/㎡。