三大房企齐聚 高逼格规划 阳和新区未来很“拉风”

　　阳和工业新区，有着柳州城市东大门雅号。这个将打造成宜工宜居的国家级开发区，历经多年的发展，片区已今非昔比。“十二五期间”，柳州BRT快速立体网路，从中心城区，直达阳和片区，片区从此画成一个大大的“阳和圈”。再加之市政配套、教育、轻轨等规划，成为柳州高规格的城市形象区、承接柳州主城外扩的形象窗口。到底，在柳东喧宾夺主的阳和将呈现一个怎样你既熟悉而又日新月异的板块?

　　激进拿地，成房企开发必争之地

　　笔者只想告诉你，眼下这厮在柳州宠恩正盛。大牌房企激进拿地，冠亚、恒大、温馨大腕齐聚开盘项目，已成为柳州开发商拿地的必争之地。

　　2015年末的土地竞拍中，冠亚PK掉联发、恒大、碧桂园一众豪强，在阳和工业新区再次拿下优势江景地块。这不仅是冠亚地产在柳的第五个项目，也是其继冠亚•国际星城后，在阳和的第二个项目。与以往高品质偏刚需产品的定位不同，新地块项目将进行全方位的升级，结合江景资源等优势，意向在柳州推出首家“私人定制”型高端住宅，初步规划有江景别墅、洋房等产品，倾力打造阳和乃至柳州的又一标杆之作。2016年1月初，两年内在柳已炮制了三个项目的恒大，拿下阳和恒大城项目的扩地区域124.64亩地块，宣告了这个中国地产前三甲企业的再次在阳和开疆扩土。

　　房开大腕们不断在阳和工业新区激进拿地，一致看好区域前景。冠亚集团副总经理欧阳敏先生在采访中表示，“阳和工业新区能够结合柳州市的整体定位，地理条件进行规划，总体优势、地理优势都十分吸引人。可以看到，在政府高规划、高标准的大力推动下，阳和工业新区各项市政配套加速完善。未来的阳和工业新区将承担柳州主城扩围，以及轻轨经济带来的巨大人口居住红利，建设具有阳和工业新区特色的宜工宜居开发区。而在这样的区域前景下，让开发商和购房者对片区发展充满信心”。

　　三足鼎立，共建阳和宜居生态住区

　　在这些年的发展里，整个阳和工业新区已经是日新月异，大牌房企们的趋之若鹜，除了已在完成建设交付的盛天龙湾，阳和工业新区已呈现三足鼎立之势。正在销售的冠亚•国际星城和柳州恒大城两大型商住综合体项目，不断聚敛着阳和工业新区的人气。一个是50万平方米的欧洲公园城邦生活圈已初具规模，一个是400亩的非毛坯皇家公园大城，奠定了该区域在柳州生态人居区位的重要地位。

　　对于已进驻阳和的多个企业来说，还有一个劲敌拿出了杀手锏。温馨地产旗下的温馨壹号 、温馨竹园相继竣工，两个项目也在有条不紊的进行。据项目方透露，企业或将总部乔迁至阳和，要干票大的。

　　据了解，温馨壹号拟投资18个亿打造218亩滨江综合体项目;温馨竹园占地面积210多亩，也具备生态社区标准，小区绿化率35%，小区规划有3300多套住宅，规划有泛会所、游泳池、小区商业等。作为阳和工业新区开发的“处女地”，古亭山片区本身就是工业开发区，对住房的要求需求大。对于温馨地产而言，温馨壹号 、温馨竹园两大轨道交通沿线项目，是基于对阳和工业新区居住价值的高度认可。温馨项目方表示，未来会把着重精力谋划阳和工业新区的发展，共同和全国各大开发商一起把阳和工业新区建设得更宜居，更具吸引力。

　　城市扩容，轨道交通布局引关注

　　阳和工业新区以泉南高速公路为枢纽，扼守城市“西进东出”的交通要道，而根据柳州城市空间布局，轻轨将驶过阳和工业新区，不久的将来新区将形成以“交通枢纽”和“城市功能”核心驱动的城市生活圈。

　　如果一个城市从东南西北的距离可以用温度来形容，那么，未来生活在阳和工业新区的人们，将只是一杯咖啡未凉，已从工作回到生活。自由切换生活即“SO Fast”,听起来潮爆了，这样的生活，你是喜欢呢?还是失落呢?

　　根据《柳州市超大城市空间布局规划(2012-2020年)》“一心两城 、沿江发展 、 重点向东”的城市发展方向，将建立强大的以轨道交通为骨干的公共交通网络。柳州轨道交通一号线位于城市中心轴线上，东西向骨干线路，串联柳江 、旧机场 、河东 、阳和工业新区和柳东新区官塘 、雒容等。途经柳邕路 、飞鹅路 、新柳大道等，衔接柳州火车站 、河东枢纽 、会展中心 、园博园 、雒容火车站等。阳和工业新区作为其中重要轨道沿线，区域未来清晰的价值已浮出水面。阳和工业新区由于轨道交通的规划，展现它未来丰满的价值，可以说万事俱备，只欠东风，只差一座轻轨，坐上轻轨头等舱的阳和工业新区，区域楼市将全面被激活。

　　打造宜工宜居生态圈，内有花园外有公园

　　我们常常会说安居，后面还有一个问题是乐业。作为居民先要安居下来，然后还要有一个好的工作、发展环境。在这方面，阳和工业新区正是以长远考虑，坚持经济建设与社会民生两手齐抓，以特色工业和优势工业为牵引，吸引更多的企业进驻。

　　而在工业园区基础设施建设上，阳和同样坚持高起点规划、高标准建设，形成以古亭山片区为核心的商住中心，多个楼盘项目的建设和业主的入住，为新区带来了人气和商业配套。并大手笔投入民生和社会事业发展，前后实施了古亭山片中学、古亭山小学、公立幼儿园、社区卫生服务中心、鼓山公园、老年人活动中心、古山居苑公租房、健身广场及古亭片区路灯改造、道路整治与绿公、污水治理等一批民生项目，这些项目大多已建成投入使用。阳和工业新区逐步完善的基础建设，让广大居民在该片区安居的同时也能实现乐业。

　　虽然阳和工业新区带着“工业园区”的深刻标签，但在新区发展的最新定位中，“宜居”二字其实并不过分。阳和工业新区具有得天独厚的景观优势，拥有着丰富的自然资源，为柳州其他片区无法比拟，不仅享受城市最大天然氧吧——三门江森林公园、古亭山森林公园，四季盎然，葱茏叠翠，更有百里柳江流水潺潺，为新区添置秀美与灵气。与此同时，新区不断加大力度升级景观优势，鼓山公园的竣工开放、三门江国家森林公园改造提升免费开放、古亭山上山道路及自行车道建设在即、静兰人工沙难投入使用……为新区居民展开了一幅生态宜居的壮阔画面。所以说，阳和工业新区是一个文化和自然充分融合的宜居区域。

　　作为休闲、聚会的场所，公园具有改变城市的威力，而阳和工业新区也一直都是价值的代表。以恒大城为例，2015年仅半年推1315套，实现总体量的1/2的销售业绩，获得市场的追捧和认可。在其他区域，如河东区，城市公园物业基本没有8500/平方米以下可选，这也是市场对城市公园价值的肯定。而目前阳和工业新区目前价格并不高，均在6500元/平方米左右，这也可以看出阳和工业新区处在一个高增值率生活体验区，未来会带来更多增值空间。