俗话说,“巧妇难为无米之炊”,柳州部分本土房企正面临无地可拿的困境。这些经历了楼市小寒冬的本土房企,即使当下楼市也并不火热,但他们还是想再拿地开发。蛰伏已久的本土房企,纷纷转战城市中心的外围拿地,它们能否守得云开见明月?
中心无地,引发向外围进军
近期,不少项目销售接近尾声的本土房企纷纷关注土地市场,欲再拿地块进行开发,如万和·新希望、碧园·大城小院、温馨地产等,他们纷纷表示,目前项目开发进入尾声,主城区的地块凤毛麟角,若新区有合适的地块将考虑出手。
主城区配套齐全,生活便利,地块自然成为市场的香饽饽,但目前主城区的地块基本被开发完毕。加上近年来,主城区炙手可热的优质地块已被万达、华润、三胞等等一批房企一举拿下,想要再拿中心地块难度可想而知。记者查看了2015年的供地计划显示,2015年柳州市计划供应土地面积共15163.34亩。其中,柳东新区计划供应7462.522亩,占全市计划供应的49.21%。据了解,今年供地计划中柳东新区占据了半壁江山,主城区土地供应量较少,预计地价较高,土地供应向新区倾斜。
大鳄一举拿下优质地块,不少本土房企进入拿地举步维艰的境地,它们纷纷向外围拿地开发。如温馨地产在静兰桥附近拿了2宗地块,碧园则在香兰大道拿地,恒大在阳和开发区拿了1宗地块等。柳州广投置业有限公司副总经理李力分析,开发商向外围拿地由客观原因造成,主城区土地稀缺,仅剩的少量地块地价高企,城市外围的地价较低,且开发程度还较低,到城市外围拿地是不少本土房企的一个出路。
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