柳北现超300亩地可供地产开发 已变为商住用地正招商

　　柳州市规划局规划管理科科长练俊表示，该区域目前已完成初步的规划，在前不久公布的区域规划局部调整报告中也可看到，此处的土地性质从仓储用地变成了商住用地。“这个调整对周边的居住环境和形象提升都有很大的帮助。”练俊说道。

　　另外，据招商局相关负责人介绍，位于大润发对面的柳北钢材市场也在招商中，约25亩地块也将引进大型房地产开发公司开发，地块用途为商业和居住性质。但对于两地块招商进度，该负责人表示正在积极的物色融资公司，其余更多细节并未过多透露。

　　业界声音

　　短板明显，挑战与机遇并存

　　柳北区是老城区，地块多涉及拆迁，所以鲜有大宗土地出让。2015年至今，片区仅有3宗地块出让，包括北站路、雀山路、潭中立交桥西南角三宗小面积地块。而2015年全市重点推介的34宗地中仅有3宗位于柳北，出让面积仅294亩。

　　业内人士认为，红卫仓项目搬迁后300多亩的用地用于房地产开发，对柳北房地产市场来说，将是一股新鲜的血液，可有效地缓解柳北片区可选房源较少的现状。对于上述观点，记者采访了这些年来代理柳北几个楼盘的柳州长盛兴业房地产营销代理有限公司副总经理潘永升，他也表示支持。

　　天津挚衡天地房地产顾问有限公司策划总监黄健健也提到，由于柳北污染相对严重，所以购房者以楼盘附近的刚需居民为主，这样的客源结构决定了片区多数楼盘的定价无法拔高。对于地块招商，柳州佳美房地产经纪有限公司策划总监张超洋持保守态度：“大型开发商可能将目光转向河东等其他片区，本土开发商或‘有心无力’。”

　　“此项目周边还有中房·胜利小区的后期项目，而胜利小区的房价较实惠，且目标客群与此项目一致，所以此项目如何突破重围，还是见智见勇的。此外，绿城项目的动工对此也是一个巨大的冲击。”柳州市华禹房地产开发有限公司董事长麦良华分析认为。

　　红卫仓地块情况

　　项目名称红卫仓整体搬迁后地块项目建设地点红碑路红卫仓建材市场投资方式合资、合作、独资等规模及建设内容项目占地面积约328亩，拟通过红卫仓的整体搬迁后，对现有项目用地进行商业和居住开发。规划：1.商业20亩;2.绿地21.8亩;3.商业居住混合23.6亩;4.学校32.5亩;5.居住230.1亩。总投资(万元)200000基础设施配套条件项目总用地面积约328亩，用地构成：红卫仓318.18亩，五栋职工楼4.1亩，办公楼5.85亩前期工作完成情况完成项目用地初步调查