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全部暂停!滨海湾新区所有用地、建设行为全部暂停

柳州房地产网-房掌柜 2020-07-30 09:54:56来源:房掌柜采编中心 整理
[摘要]7月29日,东莞市政府发布《东莞市人民政府关于暂停滨海湾新区范围内各类建设行为的通告》,严禁任何违建,暂停滨海湾新区规划范围内所有用地、建设申请的行政审批,包括发文之日前已取得相关批准文书及报备的项目。

7月29日,东莞市政府发布《东莞市人民政府关于暂停滨海湾新区范围内各类建设行为的通告》,严禁任何违建,暂停滨海湾新区规划范围内所有用地、建设申请的行政审批,包括发文之日前已取得相关批准文书及报备的项目。

一、滨海湾新区规划范围包括交椅湾、沙角半岛和威远岛三个板块,西北以太平水道为界,东以东宝河为界,南以狮子洋为界。具体界限以滨海湾新区设置的界桩为准。

二、自发文之日起,暂停各单位和个人新建、改建和扩建任何建(构)筑物行为,包括发文之日前已在虎门镇、长安镇取得相关批准文书及报备的项目。

市有关职能部门和虎门镇、长安镇相关职能部门应暂停上述范围所有用地、建设申请的行政审批(经市政府及其授权滨海湾新区管理委员会依法批准的土地出让建设项目及基础设施建设除外)。暂停建设的已批项目,按照《东莞滨海湾新区发展总体规划(2019-2035年)》《东莞市滨海湾新区城市总体规划(2018-2035年)》要求和有关法律法规处理。

三、严禁任何单位和个人违法用地违规建设。一经发现新增“两违”行为,坚决从严查处,落实“一案双查”要求,同步追究自然资源、城管等部门相关责任人失职失察责任。虎门、长安镇要落实属地责任,严格贯彻执行。

四、动员各方力量支持滨海湾新区的开发建设。对违反本通告的单位和个人将依法处理,涉及党员干部、公职人员的,由相关部门将有关问题线索移送组织部门和纪检监察机关;情节严重、构成犯罪的,移送司法机关依法追究刑事责任。

五、滨海湾新区管理委员会与虎门、长安镇政府加强联动,对在执法中违规操作、徇私舞弊造成不良影响或产生严重后果的,将严肃追责。开展群防群治,落实属地社区责任,及时发现并制止“两违”行为。

六、本通告自发布至滨海湾新区土地整备工作结束期间有效。

——————————

滨海湾新区会的神秘面纱

2019年5月24日,市自然资源局网站发布了《东莞市滨海湾新区城市总体规划2018-2035年)(草案)》的批前公示,揭开了这片84.1平方公里的开发路径。

未来三十多年,滨海湾新区定位为新时代大湾区创新发展的新高地,打造粤港澳大湾区协同发展特色平台、珠三角核心区融合发展战略节点、东莞高质量发展新引擎、滨海生态宜居智慧新城。

规划都有哪些干货?

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发展目标

规划区范围:

本次规划范围包括交椅湾、沙角半岛和威远岛三大板块,规划总面积为84.1平方公里。

城市发展定位:

新时代大湾区创新发展的新高地,打造粤港澳大湾区协同发展特色平台、珠三角核心区融合发展战略节点、东莞高质量发展新引擎、滨海生态宜居智慧新城。

人口规模:

2035年预测新区常住人口规模为50万人,就业人口规模为70万人。

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(资料图片 来自东莞滨海湾新区公众号)

一廊、两轴、三板块

新区采取组团开发、 轴带串联的空间发展思路,形成“ 一廊、 两轴、三板块” 的空间发展格局,打造兴业宜居智慧湾区新城和东莞经济发展新引擎。

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一廊:

滨海景观活力长廊,串联湿地、 海洋、 山林等各类生态系统, 打造山水林田湖草生命共同体。

两轴:

城市中轴线,联通中心城区;城市发展功能轴,串联三板块核心功能区。

三板块:

交椅湾板块、沙角半岛板块、 威远岛板块,集聚高端制造业总部、发展现代服务业、建设战略性新兴产业研发基地。

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滨海湾新区效果图(资料图片 来自东莞滨海湾新区公众号)

新区将形成十大功能分区

结合新区空间资源特征,形成十大功能分区。

国际交流合作与科创智慧区:

谋划大湾区国际交流合作场所空间,建设科创智慧集聚区。

威远岛生态核心区:

依托炮台遗址、海战博物馆、虎门大桥、威远岛山体等重要资源打造国家纪念公园和森林公园。

科技研发与文化创意集聚区:

谋划建设创新型大学和科技创新园区,利用现状村庄更新改造为创新社区,发展文化创意产业。

TOD城市中心区:

依托滨海湾站综合交通枢纽,连同周边地区的更新改造,建设TOD都市区,打造城市中轴线。

滨海宜居生活区:

打造高品质的居住服务片区、滨海综合娱乐休闲区。

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滨海湾中心农业公园:

修复利用农田自然基底,打造都市田园综合体。

滨海总部走廊:

立足湾区,面向全球,吸引知名企业设立国际或区域总部。

湿地公园与生态居住区:

依托磨碟河流域打造区域性生态公园,联动周边地块打造高品质生态居住区。

科技创新产业区:

依托科技创新龙头企业,吸引高端创新人才,构建科创产业集聚区。

粤港澳创新合作岛(战略预留):

依托离岛,探索与港澳在体制机制、 科技创新、现代服务等方面的创新合作。

打造科技创新现代产业体系

01

产业发展重点

发展战略性新兴产业:

聚焦战略性新兴产业研发及产业化,重点发展新一代信息技术、数字创意、海洋经济和生物产业。

培育高端制造业总部:

围绕粤港澳大湾区打造世界级先进制造业基地的战略方向,依托东莞制造业优势,聚焦高端制造业总部, 鼓励粤港澳大湾区企业在新区设立高端制造业全球总部、亚太总部、地区总部,推动传统制造业向智能制造总部转型升级。

加快发展现代服务业:

落实高质量发展要求,集聚国际化高端服务业资源,引进港澳台现代服务业企业和机构,对接港澳台现代服务业标准, 发展高端生产性服务业和优质生活性服务业,打造与国际接轨的现代服务业体系。

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02

产业空间布局

三大板块依托不同的区位特征和产业基础,差异化布局产业空间。

交椅湾:

重点发展科技创新和先进制造业,打造“产业之芯” 。

沙角半岛:

以滨海湾站交通枢纽为核心,统筹推进片区城市更新,重点发展总部经济、研发中心、现代服务业等。

威远岛:

重点发展AI、智慧城市及生命健康等战略性新兴产业,布局金融科技、文化创意及国际交流合作等功能。

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滨海景观活力长廊效果图(资料图片 来自东莞滨海湾新区公众号)

打造东莞城市新名片

01

凸显滨海城市设计特色

城市总体风貌:

塑造山海融城、古今交汇的整体城市意象。通过建设滨海景观活力长廊、城市轴线形成“一廊、 三轴”的城市风貌框架,塑造“智慧湾、共享湾、科创湾”与“国家纪念角、未来角、历史角、创新合作角”的城市意象,营造世界级滨水开敞空间,打造具有岭南气质、国际品质的东莞城市新名片,引领东莞城市建设品质提升。

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一廊:

滨海景观活力长廊沿新区滨海岸线,构建以休闲开放空间及文化、体育、办公、商业等公共服务设施为主的滨海活力岸线和功能带,塑造国际一流、湾区领先、最具魅力的滨海景观休闲带。

三轴:一主轴、两次轴:

依托滨海湾大道,向北联系东莞中心城区,向南串联滨海湾站、滨海湾青创城、滨海湾广场,打造“北站、中城、南湾”城市中轴线。打造文化智慧轴、产业共享轴两条次轴。

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02

营造活力城市公共空间

打造彰显特色的魅力极:

建设威远岛滨海智慧魅力极、 交椅湾滨海共享魅力极。魅力极集聚高等级大型公共场馆设施,营造高品质、集聚人气的公共交往空间, 打造标志性强、舒适宜人、极具魅力的城市形象。

塑造活力多样的城市活力中心:

打造滨海湾站城市活力主中心及多个活力次中心。城市活力中心集商业办公、休闲消费、文化娱乐、公共服务于一体,形成集聚客流、 辐射周边的活力场所。

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滨海景观活力长廊效果图(资料图片 来自东莞滨海湾新区公众号)

构建高效便捷交通网络

优化轨道网络:

实现新区轨道交通60分钟到达香港、广深城市中心;30分钟到达前海、南沙、东莞市中心区、松山湖等湾区核心地区;20分钟联系虎门、长安、大空港等通勤节点;20分钟串联新区各板块之间出行。加强滨海湾站综合交通枢纽建设。建立“大运量+中运量”的城市轨道交通体系。

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完善高快速路网体系:

规划形成“ 两横四纵”的高快速路网体系。其中,“ 两横”为广深沿江高速和沿海公路( 快速路),“ 四纵”为佛莞高速、滨海湾大道( 快速路) 、常虎高速延长线、交椅湾大道(快速路) 。

提升水上交通服务:

建设港澳客运码头, 完善水上客运体系。

加强航空枢纽对接:

通过轨道、高快速路、水上交通等加强与深圳、广州、香港和澳门机场的联系。

提供优质共享公共服务

构筑完善的公共服务中心体系,包括威远岛国际交流合作中心、沙角半岛城市综合服务中心、交椅湾产业共享中心,以及两级社区公共服务中心。

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威远岛国际交流合作中心:

重点布局国际交流合作的高端平台,建设具有国际一流水准的国际会议中心及配套设施,谋划重大国际交流合作活动。

沙角半岛城市综合服务中心:

重点布局重要文化、体育、教育、医疗、商业、娱乐、政务服务等城市综合服务功能。

交椅湾产业共享中心:

重点布局共享办公、众创空间、优质公共服务等能促进创新人才合作交流的功能和科技孵化服务。

社区公共服务中心:

建设两级社区公共服务中心,一级社区公共服务中心3处,二级社区公共服务中心10处。

新区将布局18处小学、3处初中、3处九年一贯制学校、1处高中、3处完全中学、3处十二年一贯制(全贯制)学校、1处国际化学校,并支持国内外高水平院校在新区办学。

新区还将设置4处综合医院,其中包含2处大型综合医院,以及社区卫生服务中心(社区医院)。新区在威远岛北部预留了高端医疗机构用地,远期还将在粤港澳创新合作岛增设一处面向国际合作的综合医院,提供湾区级水平医疗服务设施。

最后附上通告全文:

微信图片_20200729230527.jpg

消息来源|东莞市自然资源局网站  东莞日报  

               东莞市人民政府网站     根哥说房


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责任编辑:陈洁

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