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六月首拍!益菱底价拿下柳东职教园东片3.88亩住宅用地

柳州房地产网-房掌柜 2020-06-09 14:35:11来源:房掌柜 整理
[摘要]6月8日,柳州市国土资源局以挂牌方式出让3宗(幅)地块的国有建设用地使用权,最终,3宗地块均以底价成功出让。

  6月8日),柳州市国土资源局以挂牌方式出让3宗(幅)地块的国有建设用地使用权,分别为1宗城镇住宅用地,2宗工业用地,总出让面积为94516.59㎡(合计141.77亩)。最终,3宗地块均以底价成功出让,而本期较引人关注的是位于柳东新区职教园东片区的P(2020)24号地块。

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  (出让土地详情一览)

  益菱底价拿下柳东职教园东片地块 需整合开发

  P(2020)24号地块位于柳东新区职教园东片区L-19-33地块,出让面积为2585.98㎡(合3.88亩),最终,由柳州益菱汽车投资发展有限公司以底价880万元拿下,楼面地价1361.19元/㎡。

  值得一提的是,该地块不具备独立开发的条件,需要与北、南侧用地面积为51371.78㎡的地块整合后统一开发建设,整合后:容积率不大于2.5且不小于1.5,建筑密度不大于25%且不小于15%,绿化率需达30%,建筑高度在-20米与+100米之间。

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  (P(2020)24号地块大概位置,具体位置以实际出让情况为准)

  从地图上看,该地块周边交通路网发达,教育资源优渥。临近官塘立交、文林路、职教路等,由官塘大道、莲花大道、新柳大道三条主干道环绕,更有轻轨1号线(在建中)的加持,几公里范围内有多个站点。

  教育方面,附近几公里范围内学校有广西科技大学(柳东校区)、柳州工学院、柳州城市职业学院、一职校、二职校、柳州铁一中学(柳东校区)、二职校附属幼儿园等,该地块坐拥全龄段教育配套。

  此外,周边还有柳东新区体育公园、园博园、卡乐星球、克里湾水乐园、九子岭公园等众多休闲娱乐配套,以及周边生活氛围浓厚,分布有荣和·公园墅、碧桂园·城市花园、碧桂园·未来城、石冲小区等多个居住社区。据悉,该地块周边范围内还有400亩的益菱限价地块,小编大胆猜测或许此次拿下的3.88亩职教园地块就与该限价房地块有关。

  益菱公司为上汽通用五菱出资注册

  柳州益菱汽车投资发展有限公司(简称益菱公司),成立于2005年12月,注册资金1500万元人民币,经营范围涵盖汽车产业投资;上汽通用五菱品牌汽车销售;汽车配件及相关物资的加工、销售;冲压件、机械设备、金属材料的销售,资源再生;天然气、地产经营,汽车、场地、房屋租赁及劳务服务等。是上汽通用五菱汽车股份有限公司工会出资注册、具备独立法人资格、依法开展多元化贸易活动的经营实体。

  地处柳东新区职教园东片区,未来的生态宜居片区

  教职园集中教学区一直是柳州柳东新区备受瞩目的明星版块,也是柳东土拍的“常客”,近两年也出让了不少地块。随着碧桂园·城市花园的限价房售罄,新盘碧桂园·未来城的入驻,据悉,周边还将有400亩的益菱限价地块,未来居住氛围,不言而喻。

  根据《柳州市柳东新区职教园东侧控制性详细规划》显示,职教园东侧片区是官塘核心片的重要组成部分,是一个以居住功能为主,配套商业办公等功能的生态宜居片区。

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  在商业方面,目前已有园博园友邻汇开放,未来还将有柳州万象汇、华侨城商业综合体。同时,卡乐星球、克里湾水上乐园、园博园等休闲娱乐设施也能为区域生活带动一定的人气。

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  值得一提的是,该片区的交通路网基本完善,毛细血管路网交错纵横,三门江大桥、官塘大桥、东外环道路均可通达城中、河东和柳北多城区。而柳州市轨道交通1号线一期工程线路长度18.4公里,预计2025年12月竣工,未来交通出行更加方便快捷。

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责任编辑:陈洁

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