一批热盘确定年前加推 多盘正申领销许
虽然上周南京楼市略显冷清,但是年前最后的一波开盘热潮已经在路上了。最新消息,春节之前鼓楼中心、江北核心区、仙林湖、城北、江宁等一批热盘确定都要推新,其中多盘正在申领销许,最快下周就开盘。
日前,鼓楼中心纯新盘绿地海珀紫金传来物价已批的消息,项目被严格限价43200元/㎡,毛坯交付,预计明后天就能拿到销许。此次绿地海珀紫金首开2栋大平层住宅产品,户型面积约120-240㎡,要求首付6成!
绿地海珀紫金是湖南路绿地紫金中心50万方综合体的住宅部分,只有4栋住宅,3栋总高38层,1栋总高13层,共计375套稀缺大平层,打造的是绿地旗下最高端“海珀系”产品。
不得不说,坐拥主城绝版地段的绿地海珀紫金,是南京真正意义上的城市中心豪宅,周边无论是景观资源,还是基础配套都堪称一流。要知道,目前在南京市中心寻觅一处终极改善豪宅是可遇不可求的,而绿地海珀紫金注定只属于极少数人。
无独有偶,江北核心区近日也传来最新开盘动态。板块内的润辰府预计本月中旬再领销许,即将加推1、2、5、12号楼共216套房源,户型面积约99㎡,价格预计和前期均价保持一致。
上个月25号,润辰府和悦辰府两大纯新盘同日首开,其中润辰府推出3、10、11、13号楼共180套精装房源,户型面积约99㎡,均价30200元/㎡,共吸引3033组有效客户参与摇号,中签率仅5.9%。开盘当天去化超9成,目前剩余少量底跃房源在售。
这次润辰府加推的4栋楼全部都是18层的小高层,除了5号楼,其余三栋楼均靠近江北大道快速路。值得一提的是,润辰府此次加推的四栋楼是项目最后一批99㎡绝版小户型,卖完之后,剩余待售房源起步户型面积110㎡。
此外,江宁核心区的网红盘云逸花园和仙林湖的热盘融信世纪东方预计也将于下周拿到销许,开盘一触即发。其中,云逸花园将加推东区1、10号楼以及西区5号楼3栋楼,共304套房源,其中包括西区5号楼央景楼王96套房源,户型面积为115-143㎡,精装交付,前期均价30300元/㎡。
而融信世纪东方日前突然释放消息:项目春节前将加推11、12、14、15号楼最后4栋洋房共288套房源,户型面积约124、142㎡,预计标准层均价在3.4-3.6万/㎡左右。
除了以上楼盘马上开盘外,城北迈皋桥限价倒挂老盘金浦御龙湾马上也传来加推消息。据项目置业顾问表示,金浦御龙湾预计春节之前加推二期最后一栋G2号楼,共124套毛坯房源,户型面积为87、89、111㎡,两梯两户。要求首付5成。
项目上一次开盘,是在上个月底加推G3号楼124套毛坯房源,销许均价26780元/㎡,首付5成。共有761组买房人参与摇号,中签率16.3%,开盘当天历时1个多小时选房,所有推出房源售罄。
从去年5月至今,金浦御龙湾已经4次加推,每次开盘都要求首付5成,次次都是“日光”,项目热度之高有目共睹。该盘之所以备受买房人追捧,主要原因是价格优势明显,项目一二手房倒挂严重。
要知道,金浦御龙湾是目前整个迈皋桥板块价格最低的新房,距离其不选的纯新盘锦麟融誉府放风价远高于金浦御龙湾前期均价。而且,据链家二手房数据显示,目前金浦御龙湾二手房挂牌均价达到了33242元/㎡,与新房价格相比,一二手房倒挂超6000元/㎡。
值得一提的是,金浦御龙湾是南京29中分校的学区,该学校已经投用,周边配套成熟,生活氛围浓厚,比较适合刚需和地缘客。
总体来看,年关之际,南京楼市进入休整期,但下周或将又迎来一批热盘集体新领销许,春节前最后一波开盘潮已在路上,买房人一定要盯紧了~
2022-02-17 10:28
2022-02-17 10:28
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