新房

筛选
当前位置:柳州房地产网  > 楼市聚焦 > 柳州楼市
分享到
微信扫码分享
房掌柜小程序端

房掌柜小程序端

点赞(0)
收藏

休假了?上周南京楼市仅1盘入市 一批热盘将集体领销许?

来源:房掌柜   柳州房掌柜  2020-01-13 10:12:50
[摘要]截至1月12日16:30,上周南京楼市共认购商品住宅787套,成交2462套,日均认购约112套、成交约352套

进入春节倒计时,上周(1月6日-1月12日)南京楼市似乎提前进入放假模式。一周时间里,仅有1盘开盘,另外只有1盘新领销许。

根据南京网上房地产数据显示,截至1月12日16:30,上周南京楼市共认购商品住宅787套,成交2462套,日均认购约112套、成交约352套,环比前一周(认购3103套,成交1815套),认购量下降74.6%,成交量上涨35.6%。

上周南京1盘开盘 1盘新领销许

相比去年12月底的开盘潮,进入2020年,南京楼市明显降温。上周南京仅有江心洲仁恒江湾世纪一盘开盘入市,除此之外,新领销许的楼盘也只有一家,即江北六合的保利荣盛合悦。

1月9日,仁恒江湾世纪在售楼处开盘,加推29、30、51号楼共计136套房源(包含41套人才房),均价44244-45994元/㎡,全部都是户型面积约179㎡大平层,精装交付。

据了解,本次仁恒江湾世纪开盘共吸引544组有效客户参与摇号,中签率25%。现场弃号的很少,基本都是改善自住客,其中51号楼去化最快,截止选房结束,据开发商公布消息,开盘去化超9成。

从首开至今,仁恒江湾世纪已经开盘两次,次次都是热销。应该说,基本上入手江湾世纪的改善购房者,不是仁恒粉,就是看中了江心洲的江岛环境,自住客是绝对购买力。可以预料到,后期仁恒江湾世纪再开,依然不愁卖,毕竟南京改善需求还是十分强烈的,只要房子品质扛打,愿意买的大有人在。

新领销许方面,1月10日六合保利荣盛合悦新领取了32、34号楼两栋高层房源销许,共计214套(包含人才房65套),户型面积约88、98、121㎡,销许均价约13710-17021元/㎡,毛坯现房销售。截止今天(1月12日)上午9点,报名已经结束,预计下周开盘。

项目位于六合龙池片区,紧邻江北大道快速路,周边交通以及生活配套成熟。保利荣盛合悦划建设13栋高层住宅,1栋高层人才房,21栋多层住宅,另外还将配有少量沿街商业、物业、养老及社区配套服务用房,需现房销售。

城东倒挂盘摇号清册出炉 下周二开盘

千呼万唤始出来!中垠紫金观邸收官开盘报名清单册终于出炉了。昨天,南京公证处官网消息显示,城东马群地铁倒挂盘中垠紫金观邸暂定于1月13日上午9:30公证摇号。

1月2日,中垠紫金观邸领取最后4、7号楼共222套房源(包含67套人才房)销许,毛坯均价27825/㎡,首付最低3成,无需验资!较前期均价26500元/㎡,涨了1325元/㎡。

此次中垠紫金观邸本次收官,共有54名人才报名67套房源的摇号,剩余168套房源共2804组有效客户报名,中签率为6%。项目本次开盘摇号,分为两轮进行。第一轮具备人才购房条件的买房人摇号将于2020年1月13日9时举行;第二轮普通购房人摇号将于2020年1月13日9时30分进行。

据悉,项目将于下周二(1月14日)上午9点半在紫东生态会议中心(栖霞区紫东路2号紫东国际创意园)开盘。卖完之后,中垠紫金观邸住宅就正式清盘。

目前链家数据显示,中垠紫金观邸小区二手房挂牌均价已经达到31142元/㎡,一二手房倒挂约3500元/㎡。在去年9月份,中垠紫金观邸成交了一套85.93㎡的毛坯二手房,成交单价为33377元/㎡。

这样算来,该盘一二手房实际倒挂在4000元/㎡上下。对于资金有限的投资客和刚需而言,中垠紫金观邸最后一批收官房源,只要摇到号,建议不要犹豫。

一批热盘确定年前加推 多盘正申领销许

虽然上周南京楼市略显冷清,但是年前最后的一波开盘热潮已经在路上了。最新消息,春节之前鼓楼中心、江北核心区、仙林湖、城北、江宁等一批热盘确定都要推新,其中多盘正在申领销许,最快下周就开盘。

日前,鼓楼中心纯新盘绿地海珀紫金传来物价已批的消息,项目被严格限价43200元/㎡,毛坯交付,预计明后天就能拿到销许。此次绿地海珀紫金首开2栋大平层住宅产品,户型面积约120-240㎡,要求首付6成!

绿地海珀紫金是湖南路绿地紫金中心50万方综合体的住宅部分,只有4栋住宅,3栋总高38层,1栋总高13层,共计375套稀缺大平层,打造的是绿地旗下最高端“海珀系”产品。

不得不说,坐拥主城绝版地段的绿地海珀紫金,是南京真正意义上的城市中心豪宅,周边无论是景观资源,还是基础配套都堪称一流。要知道,目前在南京市中心寻觅一处终极改善豪宅是可遇不可求的,而绿地海珀紫金注定只属于极少数人。

无独有偶,江北核心区近日也传来最新开盘动态。板块内的润辰府预计本月中旬再领销许,即将加推1、2、5、12号楼共216套房源,户型面积约99㎡,价格预计和前期均价保持一致。

上个月25号,润辰府和悦辰府两大纯新盘同日首开,其中润辰府推出3、10、11、13号楼共180套精装房源,户型面积约99㎡,均价30200元/㎡,共吸引3033组有效客户参与摇号,中签率仅5.9%。开盘当天去化超9成,目前剩余少量底跃房源在售。

这次润辰府加推的4栋楼全部都是18层的小高层,除了5号楼,其余三栋楼均靠近江北大道快速路。值得一提的是,润辰府此次加推的四栋楼是项目最后一批99㎡绝版小户型,卖完之后,剩余待售房源起步户型面积110㎡。

此外,江宁核心区的网红盘云逸花园和仙林湖的热盘融信世纪东方预计也将于下周拿到销许,开盘一触即发。其中,云逸花园将加推东区1、10号楼以及西区5号楼3栋楼,共304套房源,其中包括西区5号楼央景楼王96套房源,户型面积为115-143㎡,精装交付,前期均价30300元/㎡。

而融信世纪东方日前突然释放消息:项目春节前将加推11、12、14、15号楼最后4栋洋房共288套房源,户型面积约124、142㎡,预计标准层均价在3.4-3.6万/㎡左右。

除了以上楼盘马上开盘外,城北迈皋桥限价倒挂老盘金浦御龙湾马上也传来加推消息。据项目置业顾问表示,金浦御龙湾预计春节之前加推二期最后一栋G2号楼,共124套毛坯房源,户型面积为87、89、111㎡,两梯两户。要求首付5成

项目上一次开盘,是在上个月底加推G3号楼124套毛坯房源,销许均价26780元/㎡,首付5成。共有761组买房人参与摇号,中签率16.3%,开盘当天历时1个多小时选房,所有推出房源售罄。

从去年5月至今,金浦御龙湾已经4次加推,每次开盘都要求首付5成,次次都是“日光”,项目热度之高有目共睹。该盘之所以备受买房人追捧,主要原因是价格优势明显,项目一二手房倒挂严重

要知道,金浦御龙湾是目前整个迈皋桥板块价格最低的新房,距离其不选的纯新盘锦麟融誉府放风价远高于金浦御龙湾前期均价。而且,据链家二手房数据显示,目前金浦御龙湾二手房挂牌均价达到了33242元/㎡,与新房价格相比,一二手房倒挂超6000元/㎡。

值得一提的是,金浦御龙湾是南京29中分校的学区,该学校已经投用,周边配套成熟,生活氛围浓厚,比较适合刚需和地缘客。

总体来看,年关之际,南京楼市进入休整期,但下周或将又迎来一批热盘集体新领销许,春节前最后一波开盘潮已在路上,买房人一定要盯紧了~

分享到:
责任编辑:陈洁

转载或内容合作请点击转载说明,违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道,请点击这里
文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房掌柜赞同其观点。

新闻排行

新闻推荐

  1. 1房地产收并购明显增多 百亿房企数量同比少了近一半
  2. 2多家房企半月内发短债拟募资44亿元 资金压力依然严峻
  3. 3特殊机会投资风口已来? 远洋资本再设6亿美元私募基金
  4. 4金地2021年利润总额下降21% 归母净利润94.6亿元
  5. 5加速风险出清 多家银行抛出房地产并购融资计划
  6. 6大悦城获100亿并购贷额度 并购资金“拿来易、用出难”?
  7. 7绿地控股选举张玉良为第十届董事长
  8. 8央行:2022年我国宏观杠杆率将继续保持基本稳定
  9. 91月65城新房线上均价微跌 二手房挂牌均价微涨
  10. 10终究成了“小碧桂园”? 中梁把上市途中的物业公司卖了

楼盘推荐

视频推荐