刚需置业好时机！东莞楼市进入年底冲量模式

　　随着年底的来临，各大房企为了完成指标，纷纷进入年度业绩冲刺模式，东莞楼市也迎来一大波精品房源。

　　据房掌柜不完全统计，12月东莞预计22个楼盘加推房源，其中有6个是纯新盘首次开盘，分别是常平九里，福晟钱隆华府，龙光江南大境，融创云玺湾，汇景风华，碧桂园铂悦府。

　　合富研究院高级分析师李兴旺表示，目前东莞楼市新盘寥寥，大多都是旧盘顺推。12月入市的这些全新盘，都出自于大品牌开发商之手，户型也大都是主流户型，而且遍布东莞各个片区，对于有意年底置业的消费者来说是一个利好。

　　以下就是东莞12月预计加推的楼盘：

　　福晟钱隆华府

　　福晟钱隆华府规划建面约70-101㎡二至三房江景美宅，中央景观，远眺东江，居住舒适度高。项目占地1.93万㎡，建筑面积超5万㎡，容积率2.09，绿地率高达35%，低密度、高绿率洋房社区。

　　福晟钱隆华府是由中国地产36强，中国房产百强企业——福晟集团所开发的“钱隆系”产品。项目位于松山湖生态园·东莞石排大道环岛旁，地处石排中心区;北临东江，南靠石排大道，西边临近东莞火车站，东面临近从莞深高速石排出入口。

　　交通路网发达，拥有2高速、2轨道、2快线、4大主干道，可迅速直达东莞火车站，紧邻R2线东莞站、R5线(规划中)，接驳广深铁路，可畅达广、深、港。

　　项目周边商业趋于成熟，两公里范围内可到达润升商业中心、城市广场、富华商业步行街、嘉荣超市、利丰综合市场等，满足所有生活所需;直线距离约300米即可到达石排重点学校——石排小学、石排中学。直线距离4公里即可到达东莞市重点民办学校——东华学校生态园校区。

　　项目占地1.93万㎡，建筑面积超5万㎡，容积率2.09，绿地率高达35%，低密度、高绿率洋房社区;规划建面约70-101㎡二至三房江景美宅，中央景观，远眺东江，居住舒适度高。社区自带约4000㎡商业街，下楼即可满足对日常生活用品的便利性需求，将会配有肉菜市场、便利店、餐饮店、药店等;园林内设置了全生命周期园林、功能性泛会所、有氧夜光跑道、户外健身平台、共享书吧、互动体验区、多功能草坪、宠物天地、露天电影院，打造5E体验式生活体系，成就一站式全能轻奢生活。

　　2019年福晟以创新型高品质住宅项目首登东莞，福临松湖，晟起东莞未来。敬请期待!

　　龙光江南大境

　　龙光江南大境预计12月开放营销中心和样板房，敬请期待!项目打造极具江南特色的园林，分为二园、二院、九巷、二坊、市街五大分区。

　　龙光江南大境位于振安东路及锦厦路的交汇处，占地约7.3万㎡，总建面约30万㎡，容积率2.5，绿化率30%，是长安近10年来少有的品质大社区。项目周边交通便利，汇聚3大主干道、3大高速和3大轨道，畅行穗莞深。项目一共规划了11栋高层洋房和121套小院别墅，打造极具江南特色的园林，分为二园、二院、九巷、二坊、市街五大分区。首批推出89-116㎡的3-4房，户型格局方正，空间利用率高，贴心设计为您打造舒适惬意的居住生活空间。

　　龙光江南大境是龙光集团全新开发的江南系列产品的精品代表作，传承千年江南文化，打造东方美学魅力产品，借鉴了江南民居的空间格局，实现“二园、二院、九巷、二坊、市街”总体设计，于园林取材竹、花、水、石等自然代表物，打造枫桥、荷塘、游廊、竹萌画意、朝花夕拾等景点，营造自然舒适居住空间。

　　融创云玺湾

　　融创云玺湾项目即将开盘面市发售，主推建面约100㎡三房户型毛坯洋房，预计2019年12月底入市，敬请关注。

　　融创云玺湾规划总占地面积53875.3㎡，总建筑面积128411.28㎡，容积率1.8，规划3栋高层，15栋小高层，总停车位970个，车位配比接近1:1，规划户型为约87-120㎡三-四房产品，主力产品户户朝南。小高层规划东莞罕见1梯两户产品，规划独立电梯厅，每户尊享电梯厅，住户之间互不干扰，给予居者独门独户墅级享受。

　　项目地处港湾新城，毗邻东莞港，坐享千亿发展利好，周边将建设金融中心、星级酒店，幼儿园、医院等优质配套。可快速抵达大湾区大学(规划中)，约200米直达政府规划投资13.5亿打造的穗丰年湿地公园，推窗即揽公园美景。

　　项目毗邻南沙大桥，距穗莞深城轨东莞港站(2019年9月30日通车)仅约5公里，5站到广州，6站到深圳宝安;约1公里即达广深沿江高速沙田出入口，作为湾区经济大动脉，广深沿江高速连接白云机场、滨海湾新区、深圳大空港、前海自贸区和深圳机场，实现湾区同城生活。

　　项目作为融创产品系——粤府系作品，汲取岭南元素，打造游园式归家礼序。

　　由国内设计团队GAD(绿城建筑设计院)设计，利用1.8低容积率，围绕十字中轴布置低密度小高层产品，南北向行列式布局，约125米超大楼间距。传承融创一贯的“大面宽、玻璃阳台、三段式国际立面”结构，打造国际范的高级灰立面，营造低密度、高品质社区的居住体验。小区内部配备约4000㎡园中园、约500㎡儿童乐园、约500㎡尊享泳池、约300㎡全民健身区、约200㎡老人活动区、少儿学堂、微汗跑道等全龄生活配套，营造”有家，有生活，有知己“的温暖归心社区。

　　汇景风华

　　汇景风华已于11月23日开启诚意登记，现场登记成功的客户，将获得砸金蛋机会一次。项目建面80-115㎡户型样板间已开放，欢迎前往售楼处参观咨询。

　　汇景风华项目占地面6015㎡，建筑面积18894㎡，容积率2.5，绿化率大于30%。总共由1栋组成，1栋住宅，共2单元。分一期开发，建面约80-115㎡二至三房;

　　汇景风华是汇景集团在东莞东部片区打造的第四个精品住宅项目，项目总建筑面积约2万㎡，位于粤港澳大湾区核心中轴东莞市樟木头镇樟深路与景福路交汇处。项目位于樟木头中心城市片区，距离樟木头镇政府直线距离仅1.2公里，项目马路正对面是大型建材城南博商业广场，直线1.5公里范围内拥有天一城和天和百货两个大型购物中心，同时还有新城市幼儿园、养贤学校、樟木头镇中心小学、樟木头镇中学，教育资源丰富，满足从幼儿园到中学的一站式教育服务。项目周边有广东观音山国家森林公园、滨河公园、龙仙公园三大公园，随时随地体验公园生活。项目内部打造优质景观园林，让业主足不出户可以体验公园生活。

　　碧桂园铂悦府

　　碧桂园铂悦府12月7日已开盘面市，现特惠发售中，5万享98折。此次推出的是2#住宅楼，建筑面积约84-114㎡3-4房户型洋房，带装修均价18500元/㎡。预计2021年6月底交房。

　　碧桂园铂悦府位于东莞市常平镇常马路隐贤山庄旁，周边便利设施齐全，横江厦农贸市场、元江元农贸市场、嘉荣超市、国盈广场、隐贤山庄等步行即可满足日常生活购物的一切需求。

　　碧桂园·铂悦府采用高精度的铝制模具浇筑钢筋混凝土，外墙更加平整且结构更牢固!不仅可以大大缩短工期，而且杜绝渗漏、空鼓、开裂的产生，工艺上解决你的房子质量顽疾，重新定义您的品质生活。