对此,吴总骄傲的告诉房掌柜,旭辉地产发轫于上海,传承海派精工的产品研发精神,在产品设计阶段,全面考究时间、圈层、产品等维度,并以此为基础创新产品设计。中睿府的两大经典户型,正是根据石家庄人对阳光的热爱而设计的大面宽、短进深的户型。
吴总透露,如果说中睿府的户型是旭辉地产送给石家庄市民的第一份礼物,那么东北二环的新项目——旭辉长安府就是升级版,旭辉在这里推出了建面约79平米两室两厅一卫和99平米三室两厅一卫的经典户型,尤其99平米的户型更是做到了三南向面宽三居室,再次定义了石家庄大面宽户型新标准。
“在房价与收入水平差距较大的市场下,研究出功能强、套价低的中小户型,才是未来房企获得市场普遍认可的关键因素。”吴总认为,性价比高并不仅仅体现在单价上,而是综合性的比较。
的确如此,和以往三室户型动辄建面100平米甚至达到120平米相比,99平米的三室,总价显然要低不少,对于购房者来说,无疑是既省钱、又实用的购房时机。
贰 大盘也能做精致
提到旭辉的新项目:旭辉长安府,吴总给出的定位是:中央生活区中的精致社区。
资料显示:旭辉长安府总体占地面积约311亩,总建面约64万平米,共分为6期开发。
单纯从项目体量看,311亩算得上是很大的社区了。不过,6期开发,就意味着未来的社区将会分割为6个不同的社区。这样明显将每一期的体量大大缩减。
在石家庄人的概念中,大社区才是最佳的居住社区,那里不仅体量大、园林景观好展开,更有许多的配套可供使用,业态丰富,理应是人们的一生之城。而旭辉却反其道行之,这背后的原因究竟是什么呢?
对此,吴总认为,之所以将旭辉长安府定位成中央生活区中的精致社区,恰恰是考虑到业主的精致生活方式。
其中,所谓的中央生活区,简称CLD,是指一个大型城市中,在政府总体规划的引导下,随着经济发展到一定阶段,人们的工作、生活等行CLD 设计图为模式发生了功能分化,那些由若干居住区组成,可满足城市主流人群集中居住、消费、娱乐、教育需求,位于城市中心地带,并具有城市一流生活质素、高尚人文内涵和完美生态环境的居住区域。
从功能分区来看,旭辉长安府具备了中央生活区的基本特征,其中 建面约13000 平米风情商街和2000 平米大型商超,还有 1所知名的小学,2所幼儿园,完全能满足业主的居住、消费、娱乐和教育等需求,是名副其实的中央生活区。
而在其中,之所以将项目分割成六个社区,是想打造纯粹的精致社区。
而相关数据显示,最舒适的社区人口,应该是在1000人左右,既保证了社区圈层的纯粹,又能在社区中达到邻里和谐、物业服务精细的目的。与此同时,每家能享受到配套基础设施的机会更多,大大提高了居住体验。让社区变得更加精致和谐!
2022-02-17 10:27
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