抄底进行时系列专访之—— 旭辉地产：打造中央生活区中的精致海派住区

对此，吴总骄傲的告诉房掌柜，旭辉地产发轫于上海，传承海派精工的产品研发精神，在产品设计阶段，全面考究时间、圈层、产品等维度，并以此为基础创新产品设计。中睿府的两大经典户型，正是根据石家庄人对阳光的热爱而设计的大面宽、短进深的户型。

吴总透露，如果说中睿府的户型是旭辉地产送给石家庄市民的第一份礼物，那么东北二环的新项目——旭辉长安府就是升级版，旭辉在这里推出了建面约79平米两室两厅一卫和99平米三室两厅一卫的经典户型，尤其99平米的户型更是做到了三南向面宽三居室，再次定义了石家庄大面宽户型新标准。

“在房价与收入水平差距较大的市场下，研究出功能强、套价低的中小户型，才是未来房企获得市场普遍认可的关键因素。”吴总认为，性价比高并不仅仅体现在单价上，而是综合性的比较。

的确如此，和以往三室户型动辄建面100平米甚至达到120平米相比，99平米的三室，总价显然要低不少，对于购房者来说，无疑是既省钱、又实用的购房时机。

贰   大盘也能做精致

提到旭辉的新项目：旭辉长安府，吴总给出的定位是：中央生活区中的精致社区。

资料显示：旭辉长安府总体占地面积约311亩，总建面约64万平米，共分为6期开发。

单纯从项目体量看，311亩算得上是很大的社区了。不过，6期开发，就意味着未来的社区将会分割为6个不同的社区。这样明显将每一期的体量大大缩减。

在石家庄人的概念中，大社区才是最佳的居住社区，那里不仅体量大、园林景观好展开，更有许多的配套可供使用，业态丰富，理应是人们的一生之城。而旭辉却反其道行之，这背后的原因究竟是什么呢？

对此，吴总认为，之所以将旭辉长安府定位成中央生活区中的精致社区，恰恰是考虑到业主的精致生活方式。

其中，所谓的中央生活区，简称CLD，是指一个大型城市中，在政府总体规划的引导下，随着经济发展到一定阶段，人们的工作、生活等行CLD 设计图为模式发生了功能分化，那些由若干居住区组成，可满足城市主流人群集中居住、消费、娱乐、教育需求，位于城市中心地带，并具有城市一流生活质素、高尚人文内涵和完美生态环境的居住区域。

从功能分区来看，旭辉长安府具备了中央生活区的基本特征，其中 建面约13000 平米风情商街和2000 平米大型商超，还有 1所知名的小学，2所幼儿园，完全能满足业主的居住、消费、娱乐和教育等需求，是名副其实的中央生活区。

而在其中，之所以将项目分割成六个社区，是想打造纯粹的精致社区。

而相关数据显示，最舒适的社区人口，应该是在1000人左右，既保证了社区圈层的纯粹，又能在社区中达到邻里和谐、物业服务精细的目的。与此同时，每家能享受到配套基础设施的机会更多，大大提高了居住体验。让社区变得更加精致和谐！