买房送宝马？楼市遇冷 一大批特价房排队等你翻牌子

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南京楼市的行情也算不得好，就拿近来的土拍来看，上周8幅地块参与出让，5幅底价成交，就连仙林湖地价都便宜了7000元+。

楼市日光盘逐渐成为稀缺产品，无利不起早，不是倒挂5000元/平米+的楼盘，购房者的心态都稳得一匹；同样的心态，在面对土拍时，开发商也同样如此，不是绝版好地，开发商连名都不愿意报，逼得国土局最近的公告中拿出了南站、河西等压箱底的宅地。

逢开盘必热销、逢土拍必溢价都已经成为历史，不少项目甚至够不着摇号的门槛，只能平推。不少房企为了去化操碎了心，前阵子还是送空调、送车位这种“含蓄”的促销手段，如今已经是特价房、打折促销、一成首付等等更直接的手段，毕竟没有什么比真金白银更实在的了。

近日，六合远洋棠悦山水，推出了5套特价房，每套直降13万，优惠了一千多一个平方。

新兴崛起的五桥板块的楼盘——悦江府更拼，十一小长假期间每天5套特价房，注意是每天！

江北雨山路地铁盘雍宁府底跃单价1.6万/平米起，标准层单价2.8万元/平米起，总价最高优惠22万！其他譬如什么砸金蛋、送电视、冰箱、螃蟹等等都是附加的，买了房都好商量。

就连市场上好久未见的“一成首付”都开始重出了江湖。

总而言之，一切为了去化，其他都好说。

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毕竟，“活下去”才是房企们的终极目的。

有媒体报道称，截至9月，今年全国范围内已有331家房企宣告破产清算，平均每天就有1.35家房企被市场淘汰，就连银亿这种上市公司都难以幸免。

南京有个叫“江苏华侨房产公司”的房企，因为破产，其房源一直是每次阿里法拍的大户，活着不容易。

从近期上市房企们的公开发言中，我们窥得，不少房企已经明确表示年内不会拿地，逐渐冷却的土地市场也证实了这些言论的真实性。

冷热不均的楼市行情中，风险也暗含其中。躺着就能赚钱的好时候，不管是对于买房人还是卖房人，都已成为过去，现在才是考验眼光和勇气的时候。那么问题来了，接下来，你是买房还是卖房！