新房

筛选
当前位置:柳州房地产网  > 楼市聚焦 > 市场研究
分享到
微信扫码分享
房掌柜小程序端

房掌柜小程序端

点赞(0)
收藏

干货!东莞大城区楼市一路向北,楼市大咖解读片区趋势

来源:房掌柜   柳州房掌柜  2019-09-30 09:17:54原创
[摘要]湾区赋能,东莞城市魅力提档,吸引了各路房企抢滩进驻,各区楼市发展潜力被进一步挖掘。

中原战略发展中心总经理车德锐

东莞中原战略发展中心总经理车德锐就提出,如今石碣之于中心城区就像芳村之于珠江新城。他指出,早期石碣的开发强度比较高,在面临“无地可用”的尴尬和掣肘,石碣在三旧改造方面的开发较其他镇街而言相对较早,很像广州芳村。芳村5、6万的价格跟珠江新城10万的价格还差一倍,东莞城区跟石碣的关系,也到了这个关系,目前石碣均价1.6万/㎡左右,甚至还有1.2万/㎡,与城区价差也是一倍的关系。

“除了价格以外,石碣的江景没有充分得到价值的挖掘,石碣的潜力还有待很大的空间的提升。未来随着越来越多的品牌开发商的这种进驻,为整个石碣的房地产发展,再上一个台阶。”

合富研究院高级分析师李兴旺

合富研究院高级分析师李兴旺则从交通、配套等分析了当下石碣楼市,表示石碣江景大有“文章”。“一个城市的发源地是由河域发源出来的,习近平总书记一直倡导我们文化自信,在趋势的大背景下,东莞的文化也进一步变。东莞文化像沿江,像石碣镇、茶山那一代都是东莞文化沉淀比较深厚的地方,再加上一个城市江景是不可多得的资源,刚好三江六岸其中有一个石碣镇、万江、东城等总共5个镇街,东江支流一直从石碣到万江,江景面最宽的就是石碣、高埗,所以这个片区有很大的一个江景文章可以做的。”

统筹发展让石碣更有魅力

与其他镇街相比,石碣土地市场并不算活跃。据房掌柜统计,2016-2019年间,石碣仅有5宗商住地入市。目前石碣土地开发强度已超全市平均水平,想要盘活土地,开发商更多是通过三旧改造等方式拓展项目。

分享到:
责任编辑:王慧

转载或内容合作请点击转载说明,违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道,请点击这里
文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房掌柜赞同其观点。

新闻排行

新闻推荐

  1. 1房地产收并购明显增多 百亿房企数量同比少了近一半
  2. 2多家房企半月内发短债拟募资44亿元 资金压力依然严峻
  3. 3特殊机会投资风口已来? 远洋资本再设6亿美元私募基金
  4. 4金地2021年利润总额下降21% 归母净利润94.6亿元
  5. 5加速风险出清 多家银行抛出房地产并购融资计划
  6. 6大悦城获100亿并购贷额度 并购资金“拿来易、用出难”?
  7. 7绿地控股选举张玉良为第十届董事长
  8. 8央行:2022年我国宏观杠杆率将继续保持基本稳定
  9. 91月65城新房线上均价微跌 二手房挂牌均价微涨
  10. 10终究成了“小碧桂园”? 中梁把上市途中的物业公司卖了

楼盘推荐

视频推荐