暴涨178%！东莞上周新房供应大涨，本周土拍又来抢流量！

据数据显示，东莞上周成交1105套住宅，环比增加19%，面积达12.4万㎡，主要集中在沙田、寮步和大岭山，其中，沙田以成交117套稳坐上周洋房销量冠军，签约均价19300元/㎡，而8月的成交均价为19540元/㎡，签约均价基本与市场均价持平。

土地：本周迎来5宗土地出让

东莞上周没有商住地出让。

本周迎来4宗商住地+1宗商服地入市。

9月23日上午，万科以7.9亿成功夺下麻涌3.6万㎡商住地，可售楼面价8026元/㎡，其中，需无偿配建住宅计容面积10%（10321㎡）安居房。地块位于万科江湾花园旁，根据地块的区位，估计一起开发的可能性比较大。

9月24日上午，清溪商住地入市，占地2.86万㎡，10520元/㎡起拍，值得关注的是，地块还需配建计容建面10%安居房（8138㎡）和竞配建1%-5%的商品住房计容面积。

原本于9月24日出让的厚街近7万㎡的商住地在9月20日因故终止出让，地块不仅要无偿配建19814 ㎡安居房，还要无偿配建一所独立占地面积不少于3600㎡、建筑面积不少于3420 ㎡、办学规模为12 个班的幼儿园。

9月25日上午，东坑商服地入市，占地0.32万㎡，最大建面达1.76万㎡，以4061万元起拍，起拍楼面价2304元/㎡，价高者得。

9月26日上午，谢岗商住地入市，占地2.34万㎡，7099元/㎡起拍，采用“限价+竞配建+终次报价”拍卖模式。