上月底,房掌柜才报道了嘉华茶山项目进展(详情请点击《嘉华茶山项目规划曝光 投资24.5亿打造高端住宅社区》)。如今,茶山又有新项目要动工了。
日前,于去年10月拿地的茶山金融街项目拿到了施工许可证,项目案名为金悦花园。
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从拿证资料看,金悦花园项目至少打造19栋住宅楼和1所幼儿园,其中1-11栋为28、32、32层的高层洋房,累计建面152655.28㎡;12-19栋为6层住宅,累计建面11604㎡;幼儿园建面为4369.81㎡,地下室建面为59240.26㎡。
而早在去年,项目已在发改局备案,披露项目计划总投资为292491.0万元,建设单位为东莞融麒置业有限公司,项目总建面达268529.6平方米。
值得一提的是,当初拍地时,该项目要求进行装配式建筑。但日前,东莞住建局就该项目实施装配式建筑相关问题进行了复函,表示2号和3号住宅楼塔楼外公共服务设施配套用房、20号幼儿园、21号商业楼、23号和24号门楼等低层建筑不纳入装配式建筑的实施范围;12号-19号住宅楼应严格按照我市的相关技术要求实施装配式建造,达到装配式建筑评价要求。
该项目,是金融街通过招拍挂市场拿的第一个项目。项目最大容积率为2.48,要求无偿配建16530㎡安居房和4320㎡幼儿园,还需要卖家自持全部商业5年,当时不少开发商都在观望,金融街以底价157035万元捡漏,但剔除配建和幼儿园面积后,实际可售楼面价也已达10871元/㎡,在茶山仅次于时代、鲁能、嘉华地价。
2022-02-17 10:28
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